Sold

Uilenburgsestraat 494061 RH OphemertVerspreide huizen Ophemert

€ 1,295,000 k.k.
Map
  • 240 m²
  • 4,264 m²
  • 3
  • A+

Sales history

Listed since
April 17, 2025
Date of sale
May 13, 2025
Term
3 weeks

Description

Schitterende woonboerderij in de Betuwe. Rustieke charme en eigentijdse stijl. 'La douce France’ in de Hollandse Betuwe. Of eigenlijk schieten woorden tekort om deze stijlvolle woonboerderij uit 1851 te vangen. De kleine boomgaard en de omringende tuin ademen romantiek en vormen een schilderachtig decor. Het rieten dak is volmaakt in harmonie met de landelijke setting, net even buiten het dorp. Ook binnen leeft de feeërieke betovering van dit rijksmonument onverminderd voort. Het oorspronkelijke karakter is tijdens de verbouwing en verduurzaming in 2023/2024 volledig bewaard gebleven. Dit komt tot uiting in een strakke, moderne stijl ondersteund met oude elementen zoals de zichtbare gebinten. In de royale living vormen ze een magnifiek geheel met de speksteenkachel. Comfort met oog voor detail is in het interieur vervlochten. Zo grenst de goed geoutilleerde keuken speels aan de tuin. Bijzonder is ook het liggende raam van de riante slaapkamer op de verdieping. Het geeft een directe blik en verbinding met het gezellige terras onder de overstek. Slaapt u liever op de parterre, dan is ook hier een slaap- en badkamer gesitueerd. Kortom deze woning is uw bezoek meer dan waard. Toekomstbestendig en duurzaam Een prachtige, landelijk gelegen woonboerderij om zo te betrekken. Toekomstbestendig en duurzaam wonen met een nieuwe meterkast, warmtepomp en zonnepanelen. Het bakhuisje, de houten schuur en het weiland bieden volop kansen om uw dromen waar te maken. Centraal aan de Waal Ophemert is centraal gelegen aan de Waal. Het dorp ligt gunstig tussen de trajecten Tiel-Zaltbommel en Utrecht-Den Bosch. De oude hanzestad Tiel (10 kilometer) bruist van het leven en heeft twee treinstations. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,396
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1851
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Hipped roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
240 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
22 m²
Plot size
4,264 m²
Volume in cubic meters
1,004 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, sink, double sink, bath, toilet, and underfloor heating
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler, electric heating, wood heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

OPHEMERT H 388
Cadastral map
Area
997 m²
Ownership situation
Full ownership
OPHEMERT H 960
Cadastral map
Area
3,267 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

7,053x

Viewed

194x

Saved

17-4-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Ophemert

Ophemert
Residents
245
Family with children
42%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.