Parallelweg 84043 KG OpheusdenVerspreide huizen Dodewaard-West

Welkom aan de Parallelweg 8 in Opheusden, een charmante en levensloopbestendige middenwoning op een unieke plek aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over groen en boomteelt, een royale tuinkamer, 3 kamers (2 slaapkamers) en een zonnige tuin op het zuiden, direct gelegen naast het treinstation. Een woning die je moet beleven om de bijzondere sfeer, de verrassende ruimte en deze unieke ligging echt te ervaren. Indeling Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning nét even anders is. Zowel aan de stationszijde als aan de tuinzijde is een entree aanwezig, elk met een eigen hal. De kleinere hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. Ook vind je hier een luik naar een praktische bergruimte boven de slaapkamer, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woonkamer vormt het hart van het huis, met een gezellige zithoek en een uniek zicht op de langsrijdende treinen. Een levendig en verrassend uitzicht dat je echt vanaf de bank moet beleven. De open keuken in U-opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is praktisch ingericht. Het bargedeelte zorgt voor een speelse scheiding tussen koken en wonen, terwijl je toch verbonden blijft met het geheel. Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer aan de tuinzijde, een rustige plek met zicht op het groen. Aangrenzend ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met ingebouwde kranen, een regendouche, handdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede, grotere hal geeft toegang tot de tweede slaapkamer, perfect als logeerplek, thuiswerkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-opstelling (netjes weggewerkt in een inbouwkast), In de hal vind je verder nog de meterkast, een diepe provisiekast en een modern toilet met fonteintje. Een absolute eyecatcher is de royale tuinkamer van ruim 25 m². Dankzij de glazen schuifwand kun je deze ruimte volledig afsluiten of juist openzetten naar de tuin. Met plek voor een eettafel én een comfortabele zithoek rond de houtkachel is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tuin De tuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Hier geniet je van volop zon, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en het boomteeltterrein van het Laanboomhuis. Het voelt als een verlengstuk van je eigen tuin, een stukje natuur dat altijd dichtbij is. Om de hoek stroomt bovendien het riviertje de Linge, waarlangs je heerlijk kunt wandelen en genieten van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft. Achterin de tuin staat nog een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De ligging aan de rand van het dorp, direct bij het station, maakt deze woning extra bijzonder. Je stapt hier letterlijk de trein in richting Tiel en Arnhem, terwijl je thuis geniet van rust en vrijheid. Bovendien rijden er ’s nachts geen treinen, wat zorgt voor een prettige balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort. Bijzonderheden - Unieke ligging aan de rand van Opheusden, direct bij het station - Vrij uitzicht over groen en boomteelt - Knusse tussenwoning met verrassende indeling - Royale tuinkamer (ca. 25 m²) met houtkachel en glazen schuifwand - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Open keuken in U-opstelling met bargedeelte - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en regendouche - Vloerverwarming voor extra comfort - Dak enkele jaren geleden vernieuwd