Seringenstraat 124043 PK OpheusdenOpheusden

Een instapklare 2/1-kapwoning met inpandige garage, bijkeuken én een schitterende tuin met veranda waar je direct enthousiast van wordt. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, sfeer en ruimte, ligt in een gewilde kindvriendelijke wijk en beschikt ook nog eens over een energielabel A. Indeling Je komt binnen in de nette hal met garderoberuimte en meterkast. Het zwevende toilet met fonteintje is modern afgewerkt. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar direct de warme sfeer opvalt. De fraaie visgraad PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond. In de woonkamer vind je een stijlvol wandmeubel met elektrische sfeerhaard en spotjes: een echte blikvanger. Tussen de woonkamer en de eetkeuken is een slimme inbouwkast gerealiseerd die zorgt voor een mooie overgang tussen de ruimtes. Aan beide zijden zijn dubbele kasten aanwezig, dus volop bergruimte. De eetkeuken ligt aan de achterzijde en heeft een fijne plek bij de schuifpui (voorzien van hor) voor een grote eettafel. De strakke zwarte inbouwkeuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe warmwaterboiler en oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het terras én tot de inpandige garage. De garage is keurig afgewerkt en voorzien van een kastenwand, systeemplafond en uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop heeft een raam voor extra daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer beschikt over een gezellige bedstee met kastruimte en een extra inbouwkast. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een vast bureau en een kast, perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Zowel de badkamer als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een overloop met dakraam en verrassend veel kastruimte, netjes weggewerkt in inbouwkasten. Hier hangt ook de CV-ketel (2022). De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een groot dakraam (voorzien van hor) en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige slaapkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Via een vlizotrap bereik je vanaf de overloop de bergzolder. Tuin De tuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Absoluut hoogtepunt is de prachtige veranda met loungegedeelte en een gezellige bar, compleet met verlichting, sfeervolle wandlampjes en spotjes in de overstek. Grenzend aan de veranda is een ruime berging aanwezig. De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk met een ruim opgezette straat, veel parkeergelegenheid en diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en in-stap-klaar - Begane grond voorzien van visgraad PVC-vloer met vloerverwarming - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Bijkeuken met toegang tot tuin en garage - Meeste ramen voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch) - Elektrisch bedienbare markiezen aan de voor- en zijkant - Fraai aangelegde tuin met in 2021 gebouwde veranda en berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Opheusden