Rootstraat 75841 BV OplooOploo

UNIEKE KANS IN OPLOO! Te koop: Bouwkavel van 582 m² in De Blauwe Beek – Oploo Wonen in het bourgondische Brabant? Ontdek De Blauwe Beek, een nieuwe, groene en ruim opgezette woonwijk aan de westrand van Oploo. Hier woon je landelijk, en tegelijkertijd ook op korte afstand van het dorpscentrum en haar voorzieningen. De wijk biedt ruimte, rust en een prettige leefomgeving voor jong en oud. DE KAVEL In deze mooie wijk wordt een bouwrijpe kavel van 582 m² aangeboden. De kavel biedt veel privacy en rust, heeft een royale opzet met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde, ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Verder ligt de kavel in een welstandsvrij gebied, waardoor je veel vrijheid hebt in het ontwerp van je woning. Dankzij deze ligging, oppervlakte en vrijheid zijn er volop mogelijkheden om hier jouw droomwoning te realiseren. Uiteraard dienen plannen te voldoen aan het bestemmingsplan; deze informatie is beschikbaar via het Omgevingsloket of bij ons op kantoor. VERGUNNING & ONTWERP De kavel wordt aangeboden met een verleende bouwvergunning voor een prachtige woning, zoals weergegeven op de afbeeldingen. Je hebt hierdoor de mogelijkheid om: • direct te starten met bouwen volgens de verleende vergunning, of • een nieuwe vergunningsaanvraag in te dienen voor jouw eigen ontwerp. De bouwtekeningen, de bestektekening en overige relevante documentatie worden bij de overdracht van de kavel meegeleverd en liggen ter inzage op ons kantoor. De kosten voor alle benodigde onderzoeken, gemeentelijke leges en projectkosten zijn reeds door de huidige eigenaar voldaan. Dit levert een aanzienlijk voordeel in de totale bouwkosten op. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor een woning met een nokhoogte van 10 meter en een goothoogte van 6 meter. Afwijken van deze afmetingen is mogelijk in overleg met de gemeente. De verantwoordelijkheid voor deze aanvraag ligt bij de koper. WONEN & WERKEN Wil je een beroep of bedrijf aan huis uitoefenen? Dat kan! Vraag ons gerust naar de geldende voorwaarden. VOORZIENINGEN & AANSLUITINGEN • De kavel wordt bouwrijp geleverd. • Riolering is al aanwezig op het perceel. • Koper dient zelf zorg te dragen voor de aanvragen en aanleg van water-, elektra- en bouwaansluitingen. • Parkeergelegenheid dient op eigen terrein gerealiseerd te worden. • De kavel is direct beschikbaar. KOSTEN KOPER De kavel wordt aangeboden kosten koper, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van koper zijn. Een notaris kan naar eigen keuze worden gekozen. LEEFOMGEVING OPLOO De bouwkavel ligt aan de westrand van Oploo in de gemeente Land van Cuijk. Oploo is een gezellig Brabants dorp met een rijk en actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden. In het dorp vind je op loopafstand van de bouwkavel onder andere: • Supermarkt • Basisschool • Sporthal en sportvelden • Gemeenschapshuis • Avonturenpark en openlucht theater • Horeca en mooie fiets- en wandelroutes Voor overige voorzieningen kun je terecht in Sint Anthonis of Boxmeer. Via de nabijgelegen A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen ca. 30 minuten bereikbaar. KORTOM Deze bouwkavel biedt een unieke kans om jouw eigen vrijstaande woning te bouwen op een groene, ruime en rustige locatie. Met alle vrijheid om je eigen woonwensen te realiseren én de mogelijkheid om direct te starten met de bouw van je woning, is dit de ideale plek voor jouw toekomstige (t)huis. Wij nodigen je graag uit op ons kantoor om alle mogelijkheden en voorwaarden rustig door te nemen. Tot snel!