Blauwstraat 105841 CA OplooOploo

Gelegen in een landelijke woonomgeving in Oploo staat deze fraaie halfvrijstaande woning met een verrassend ruime indeling. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 13 zonnepanelen. Ze biedt een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving dankzij de uitgebouwde achterzijde, de moderne open keuken en de levensloopbestendige voorzieningen op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kamer op de begane grond en een royale berging. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot terras en een houten overkapping. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het slaapgedeelte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een airco. De moderne open keuken vormt het hart van het huis, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. Het royale eetgedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui en een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een directe verbinding ontstaat met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor deze verdieping volledig levensloopbestendig is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer is zeer ruim opgezet en kan worden opgesplitst om hier een extra kamer te creëren. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. BERGING De aangebouwde stenen berging, gelegen achter de woning, is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kan tevens dienen als hobbyruimte. TUIN & PERCEEL De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere voertuigen en zorgt voor een praktische én representatieve entree. De tuin is fraai aangelegd met diverse groenblijvende struiken en beplanting, wat het geheel een vriendelijke, natuurlijke sfeer geeft. De achtertuin vormt een verlengstuk van het woongenot. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect voor een royale tuinset of loungehoek. De vrijstaande houten overkapping (2024) is een waardevolle toevoeging. Het perceel is ruim, goed onderhouden en biedt een vrij en open gevoel met zicht op het omliggende groen. De combinatie van gazon, borders, terrassen en volwassen beplanting maakt deze tuin niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol. OPLOO & OMGEVING Oploo is een landelijk gelegen dorp met een karakteristieke, rustige woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een wind- en watermolen als waardevolle rijksmonumenten. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, onder meer in de uitgestrekte Staatsbossen, waar bos, heide en stuifduinen elkaar afwisselen. Dankzij de ligging in een rustige, groene omgeving is het prettig wonen, terwijl goede verbindingswegen ervoor zorgen dat de snelwegen A73 en A77 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - Deze woning biedt dankzij de ruime, levensloopbestendige begane grond uitstekende mogelijkheden voor een aanleun- of mantelzorgwoning. Let op: voor het gebruik als mantelzorgwoning of aanleunwoning kunnen specifieke regels en vergunningen gelden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente na te vragen welke mogelijkheden hier precies toegestaan zijn. - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen. - De overkapping is gerealiseerd is in 2024. - De woning beschikt over drie airco's. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.