Rondsel 145841 BK OplooOploo

Op een rustige locatie aan de rand van het dorp, in een ruim opgezette en geliefde woonwijk staat deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning. De woning biedt royale leefruimtes, een sfeervolle woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. De kantoorruimte op de begane grond kan eenvoudig worden ingericht als extra slaap-/ of speelkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt volledig vrij, biedt volop privacy en heeft als absolute eyecatcher een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Een kantoorruimte welke o.a. ingericht kan worden als slaap- of speelkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openslaande tuindeuren welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkeuken is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de WTW-unit. Diverse gegevens: De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. CV ketel: van het merk Intergas, bouwjaar 2025. De woning is volledig geïsoleerd. Sfeervol aangelegde achtertuin met veel privacy en riante veranda. Het vrijstaande tuinhuis is voorzien van elektra. De inpandig bereikbare berging/ garage is voorzien van verwarming en een praktische schuifkastenwand. Fraai aangelegde voortuin voorzien van borders. Oploo is voorzien van een supermarkt, een basisschool, een actief verenigingsleven en een gemeenschapshuis. Voor de overige voorzieningen kun je terecht in Sint Anthonis of Boxmeer. Via de nabijgelegen autosnelweg A73 zijn zowel Nijmegen, als Venlo in ca. 30 minuten bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 537,13 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 437,00 per jaar