Kamille 111716 VX OpmeerWeidebloem West

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de woningwebsite KAMILLE11OPMEER.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Op de hoek van een rustige, groene straat ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en comfort. De royale uitbouw, ruime oprit en kapgarage van 27 m² met zolderverdieping bieden volop mogelijkheden voor wonen, werken en opslag. Gebouwd in 1989, uitstekend geïsoleerd en met energielabel B, is deze woning direct comfortabel te betrekken. Binnen vind je een lichte, verzorgde inrichting met een moderne keuken en een zolder voorzien van een grote dakkapel voor extra ruimte en licht. De locatie is ideaal: dicht bij het centrum, lagere scholen en openbaar vervoer, terwijl je geniet van de rust en het groen van de omgeving. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal, voorzien van een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer, compleet met een sfeervolle schouw en een gashaard, die zorgt voor een warme ambiance. De keuken, gelegen in de uitbouw en vernieuwd in 2019, is een echte blikvanger. Deze moderne ruimte is uitgerust met een hoogwaardig granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, eveneens in de uitbouw. Deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en biedt toegang tot het gastentoilet. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De complete badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Indien gewenst biedt deze verdieping de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder, waar de cv-opstelling uit 2019 is geplaatst. De voorzolder biedt toegang tot een volwaardige derde slaapkamer, die is voorzien van een groot dakraam. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, KAMILLE11OPMEER.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Opmeer, gelegen in West-Friesland, biedt een aantrekkelijke mix van rust en levendigheid. De omgeving is divers, met mogelijkheden voor avondwandelingen, ontspannende fietstochten en uitgestrekte landerijen. Met Hoorn op slechts 15 minuten rijden zijn er tal van winkels en voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook Amsterdam en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar zijn. In het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de nabijheid van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard waarderen, beide op slechts ongeveer 25 minuten fietsen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een nabijgelegen bushalte die verbindingen biedt naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.