Prinses Marijkelaan8453 WX OranjewoudOranjewoud

Een absolute buitenkans op een unieke locatie in het exclusieve Oranjewoud! Deze woonvilla wordt gerealiseerd middenin het ongeveer 1.600 inwoners tellende dorp, maar ligt omarmd door de circa 400 hectare parkachtige bossen van Oranjewoud. U kunt hier wonen op letterlijke loopafstand van de monumentale Overtuin, het exclusieve Parkhotel Tjaarda en landgoederen zoals Oranjestein. U bevindt zich dus te midden van de natuur en de wandelbossen, maar ook op nabije afstand van alle voorzieningen van het bruisende Heerenveen. De woonvilla is onderdeel van een bijzondere inbreiding van totaal vier bouwkavels met maatwerkvilla’s die door ontwikkelaar Zethoven-Hornstra Bouwplan Ontwikkeling gefaseerd ontwikkeld zijn. Dit is de allerlaatste bouwkavel in dit plan, met opnieuw een woonvilla met een uniek ontwerp. De eigentijdse villa is zeer riant van opzet en van alle moderne gemakken voorzien. Zeer energie zuinig uiteraard en wordt samen gebouwd met een riant bijgebouw. Een exclusieve omgeving De ligging van deze royale bouwkavel van circa 1.306m² is oprecht een buitenkans. De voorliggende straat kent namelijk geen doorgaande verbinding, waarmee dit gegarandeerd een van de rustigste woonstraten in de omgeving betreft. De bezonning van de kavel is daarbij optimaal. De achtertuin is namelijk onbelemmerd op het zuidwesten georiënteerd, terwijl aan de voorzijde zich een indrukwekkende monumentale bomensingel bevindt. U zult hier dus op stand wonen! Alle voorzieningen nabij Naast de groene oase van de bossen en de dorpse voorzieningen in de directe omgeving, vindt u in de naastgelegen wijk Skoatterwâld meerdere basisscholen en een multifunctioneel centrum. Voorzieningen zoals winkels, bus- en treinstation, ziekenhuis en horeca, middelbare scholen, maar ook het SC Heerenveen stadion en schaatshal Thialf zijn allen binnen een straal van ca. 2 km gelegen in het zeer nabije Heerenveen. Met de directe ontsluiting via de A32 en de A7 is ligt deze woonplek ook ten opzichte van de regio zeer centraal. Maatwerk architectuur Lokaal bouwplan ontwikkelaar Zethoven-Hornstra Bouwplan Ontwikkeling is gespecialiseerd in bouwprojecten met maatwerk villabouw en heeft met veel zorg aan de ontwikkeling van deze woonvilla gewerkt. Zij nemen u dan ook aan de hand in het verdere proces. De eigentijdse woonvilla heeft met de fraaie metselwerk details en groots gedimensioneerde schoorsteen een bijzondere allure en bijzonder is dat u de villa kunt u naar wens zowel dwarsgeplaatst als straatgericht plaatsen. Hiermee kunt u de positionering van uw voorkeur kiezen. De woonvilla is zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten van de leefruimte in en om het huis. De woning heeft een riante living met veel lichtinval. De prachtige open keuken staat in verbinding met de eetkamer. De grote ramen en puien in de woning zorgen rondom voor vrij uitzicht en een directe verbinding met de omliggende tuin. Op de verdieping treft u maar liefst vier royale slaapkamers en ruimte voor twee badkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder met genoeg ruimte voor eventueel nog eens één of twee kamers. Het bijgebouw biedt naast een (fietsen)berging ruimte aan een dubbele garage en een dubbele carport. Aan de achterzijde is een veranda in het ontwerp verwerkt waar vandaan u van de riante groene tuin kunt genieten. Diverse maatwerkaanpassingen zijn bespreekbaar aan zowel de woonvilla als het bijgebouw. Duurzaamheid vanzelfsprekend De woonvilla is met grote aandacht voor duurzaamheid en ecologie ontworpen. Hoge isolatiewaarden, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en verdieping en PV-panelen dragen bij aan een energiezuinige leefomgeving. Maar ook in de materiaalkeuze is rekening gehouden met het milieu. De materiaalkeuze is daarnaast uiteraard van zeer hoogwaardige kwaliteit. Kortom, een unieke mogelijkheid om bewoner te worden van een energiezuinige en op maat gebouwde woonvilla, op een fantastische plek midden in het exclusieve Oranjewoud. Zo een kans komt niet vaak voorbij. De getoonde prijsstelling is inclusief: - De woonvilla (dwarsgeplaatst of straatgericht) en het afgebeelde bijgebouw - Stelpost t.b.v. tegelwerk en sanitair in het toilet en de eerste badkamer - De bouwkavel van ca. 1.306m² - Architect en constructeur - Notaris en kadasterkosten, leges bouwvergunning, riool- en nutsaansluitingen - BTW en/of overdrachtsbelasting (v.o.n. = vrij op naam) De getoonde prijsstelling is exclusief: - Keukeninrichting - Kosten hypotheek (notaris) - Vloeren en stofferingen - Tuinaanleg, schuttingen en bestrating Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op via: 0513-650055