Prins Bernhardweg 678453 XD OranjewoudOranjewoud

Vanwege de grote belangstelling nodigen wij u van harte uit voor de open huizenmiddag op dinsdag 2 september a.s., van 14.00 tot 17.00 uur! Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in het bosrijke Oranjewoud Deze woning uit 1918, op een ruim perceel van 680 m², is gelegen in het groene hart van Oranjewoud. Deze unieke locatie biedt rust, ruimte en natuur, terwijl op korte afstand van het centrum van Heerenveen alle voorzieningen zijn en Sportstad Heerenveen in de nabijheid is. Oranjewoud beschikt daarnaast over een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor de woning de mogelijkheid biedt gelijkvloers te wonen. De woning beschikt over een energielabel A, de daken zijn voorzien van 26 zonnepanelen wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, het portaal met de meterkast (inclusief glasvezel) en de kelder. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over twee grote ramen met sierlijsten, heeft een schoorsteenkanaal voor een houtkachel, inbouwkasten en een mooie houten eiken vloer. De hoekkeuken is voorzien van een combi-oven, vijfpits gaskookplaat en gootsteen. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovenverdieping en zit de doorgang naar de ruime aanbouw. Aanbouw In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken, badkamer, slaapkamer en een werkruimte. Al deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken zit de CV installatie, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en heeft inbouw kasten. De bijkeuken heeft twee openslaande tuindeuren. De in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, badmeubel, regendouche, designradiator en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer heeft twee grote ramen met uitzicht op de tuin. Achter de slaapkamer zit een werkruimte, te gebruiken als kantoor of baby/kinderkamer. Bovenverdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met bergruimte. In de voorste slaapkamer zit een dakkapel en dakraam, de achterste slaapkamer heeft een groot dakraam en een deur naar het balkon. De bovenverdieping heeft een eigen toilet met wastafel met close in boiler voor warm water. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 680 m² en biedt een groene, sfeervolle buitenruimte met volop privacy. Ideaal voor tuinliefhebbers of wie houdt van het buitenleven. De verharde oprit naast de woning biedt plaats voor meerdere auto’s. Het stuk grond aan de voorzijde van woning hoort ook bij de woning. Dit gedeelte met extra ruimte en groen, vergroot het gevoel van vrijheid en privacy en biedt allerlei gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is aangelegd met veel volwassen beplanting, heeft een terras waar je heerlijk kunt zitten en meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een kippenhok met een ren. Schuur met gastenverblijf In de achtertuin staat een grote houten schuur. Deze schuur is opgedeeld in twee delen: aan de linkerzijde is ruimte voor berging/werkplaats, aan de rechterzijde bevindt zich een gastenverblijf inclusief keuken (met warm water), toilet en houtkachel. Beide delen hebben een zolderopslag, het gastenverblijf is geïsoleerd. De schuur met gastenverblijf is aangesloten op de riolering, beschikt over een eigen groepenkast en heeft een vaste internet verbinding. Samenvatting Deze woning biedt karakter, historie en ruimte, met een ligging midden in het bosrijke en geliefde Oranjewoud. Dankzij de vele verbouwingen en moderne voorzieningen is het een comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig huis geworden, met volop mogelijkheden. Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!