Herman Maashof 76035 CZ OspelOspel

Vrijstaand, hoogwaardig afgewerkt woonhuis met groot garagegebouw en ruim perceel. Herman Maashof 7, Ospel Welkom bij deze bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning, gelegen aan de rustige en groene Herman Maashof in Ospel. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitzonderlijk hoog niveau. Met energielabel A+++, maar liefst 52 zonnepanelen, uitgebreide domotica en een doordachte indeling is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is tot in detail afgewerkt en straalt kwaliteit en luxe uit: een doorgelegde houten vloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een indrukwekkende entree met hoge raampartij en open houten trap, een royale leefruimte met woonkeuken én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage met extra voorzieningen. Dit alles maakt Herman Maashof 7 tot een unieke plek om comfortabel en zorgeloos te wonen. Indeling Begane grond Via de elektrische poort aan de rechterzijde bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De entree van de woning maakt direct indruk dankzij de riante ontvangsthal met hoge raampartij en de open houten trap die als echte eyecatcher fungeert. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, met directe verbinding met de ontvangsthal en garderobe. De royale L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor een prachtige lichtinval en direct tuincontact. Over de gehele begane grond ligt een hoogwaardige houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming en wandverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De open woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Miele inductiekookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en een grote koelkast. De keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Aansluitend is de praktische bijkeuken gesitueerd, voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en diverse technische installaties. Hier is de warmtepomp met boiler en waterontharder aanwezig. Ook is er een WTW-installatie aangelegd in de woning maar deze is momenteel niet in gebruik. Vanuit de gang zijn ook het separate toilet met fontein en de buitendeur bereikbaar, welke toegang biedt tot de oprit aan de rechterzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder de luxe master bedroom met een inloopkast( met o.a. de wandverwarmingsverdeler) en directe toegang tot het dakterras. Alle ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde doorgelegde houten vloer als op de begane grond. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van twee aparte wastafels met meubel, een ligbad, douche, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping, eveneens voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Deze praktische zolderruimte beschikt over een Velux dakraam en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Deze ruimte biedt opslag aan de omvormer van de zonnepanelen en een separate meterkast van domotica en vloerverwarming eerste verdieping. Garage De woning beschikt over een grote, vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zadeldak en dubbele elektrische roldeur. De garage is uitgerust met een vaste trap naar de vliering, een extra douche en toilet (met mechanische afzuiging) en een doorgang naar een separate buitenberging. Ideaal om te gebruiken als fietsenstalling. Deze ruime garage is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld voor hobby, werk of opslag. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met zithoek, voorzien van inbouwspots en een parasolbeugel. Zowel de voor- als achtertuin zijn deels aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minimaal onderhoud. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra poort, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid rondom de woning. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande en luxe afgewerkte woning op ruim perceel gesitueerd - Energielabel A+++ met voorzieningen als luchtwarmtepomp met boiler (2020) - 52 zonnepanelen (24 x 340 Wp en 28 x 240 Wp) - Volledig voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen - Doorgelegde houten vloer op begane grond en eerste verdieping - Vloerverwarming op gehele begane grond en badkamer en toilet op eerste verdieping en wandverwarming (per ruimte regelbaar) - Elektrisch bedienbare rolluiken en Luxaflex bij de meeste raampartijen - Luxe woonkeuken met granieten werkblad en Miele-inbouwapparatuur - Master bedroom met inloopkast en dakterras - Grote, volledig geïsoleerde garage met extra sanitaire voorzieningen en dubbele poort, elektrisch bedienbaar - Domotica-installatie met bedieningspaneel én mobiele app - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig - Elektrische poort en ruime oprit voor meerdere auto’s