Meijer van Leeuwenstraat 205348 JW OssCentrum-Zuid

Op een uitstekende locatie in hartje Oss, in de wijk “Centrum-Zuid” bevindt zich op loopafstand van het gezellige stadscentrum én het centraal station de Meijer van Leeuwenstraat 20, een modern afgewerkt, stijlvol ingericht instapklaar tweekamerappartement met praktische eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een in 1984 gerealiseerd kleinschalig appartementengebouw, heeft een fijne woonoppervlakte van ca. 60m², is tot in detail verzorgd en klaar om direct te betrekken. De Meijer van Leeuwenstraat 20, die in 2016 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd is, is onder andere ingericht met een comfortabele woonkamer, een luxe half open keuken, een moderne badkamer, een ruime slaapkamer en twee balkons. Bij dit appartement komen comfort, licht en moderne afwerking perfect samen. En de ligging? Die is eveneens top; Winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Ideaal dus voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Dit appartement is perfect voor zowel starters, alleenstaanden als stellen die op zoek zijn naar een modern, comfortabel appartement op een centrale locatie. Nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging in. Wij laten u dit fraaie appartement graag zien! Indeling Het appartementengebouw beschikt over een centrale entree met intercom en videofooninstallatie. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, de toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Aangekomen op de 2e verdieping wordt het appartement betreden via de hal, waar zich de meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de garderobe bevinden. De hal is -evenals de woonkamer, keuken, gang en slaapkamer- afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en strak gestucte plafonds, hetgeen zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling door het gehele appartement. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, die volop ruimte biedt aan een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, waardoor het appartement extra ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen privacy-biedende balkon (ca. 5m²) bereikbaar, waar je tot later in de middag heerlijk kunt genieten van de zon. De luxe half open keuken springt echt in het oog en is naast de nodige kast- en laderuimte ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, kokend water kraan (2022), vaatwasser, betonlook fronten en een stijlvol Silestone werkblad. Aan de achter de keuken gelegen gang -waar zich dankzij twee grote inbouwkasten extra veel handige bergruimte bevindt- grenzen vervolgens de badkamer, de separate toiletruimte, de cv-kast en slaapkamer. De moderne, grotendeels betegelde/deels gestucte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een vaste wastafel met meubel en een verlichte spiegelkast. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset, terwijl in de cv-kast zowel de cv-combiketel (Intergas Combi Kompakt hre) als de mechanische ventilatie-unit (beide uit eind 2022) opgesteld staan. De slaapkamer is lekker ruim van opzet en voorzien van een grote inbouw kledingkast. Ook is hier slim de witgoedopstelling geplaatst. Door het formaat van de slaapkamer is het mogelijk om naast het slaapgedeelte ook een werkplek te creëren. Vanaf de de slaapkamer is ook nog een 2e (klein) balkon van ca. 1m² bereikbaar. Bijzonderheden -De Meijer van Leeuwenstraat 20 is onder andere voorzien van muurisolatie, HR+ en HR++ beglazing. Daarnaast is het complex zelf voorzien van dakisolatie. Het appartement beschikt dan ook over een keurig energielabel B, hetgeen men terugziet in de energielasten (kosten gas en elektra), die momenteel nog geen € 50,-- per maand bedragen. - Eind 2022 zijn de CV-combiketel en MV-unit vernieuwd. -Op de begane grond bevindt zich een praktische eigen berging van ongeveer 5m², ideaal voor het stallen van de fietsen. - De servicekosten bedragen € 127,40 per maand (inclusief voorschot water). - Er is een gezonde en actieve VvE, hetgeen het appartementengebouw ten goede komt. Er zijn onder andere een geactualiseerde meerjarenonderhoudsplanning en een huishoudelijk reglement voorhanden. -Via de VvE bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te huren (€ 45,- per maand), of men kan een parkeervergunning aanvragen (€ 75,- per jaar). -Het appartement is in 2016 compleet gerenoveerd/gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte en groepenkast vernieuwd zijn, alles glad gestuct is en er een nieuwe vloer is gelegd.