Oostwal 202-B5341 KS OssCentrum-Zuid

In het levendige, gezellige stadshart van Oss bevindt zich aan de Oostwal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw op nummer 202b dit heerlijk grote, uitstekend afgewerkte energiezuinige (Energielabel A) driekamerappartement met een open en ruim karakter, ook wel “loftstijl” genoemd. Het appartement is in 2020 ontstaan uit de complete renovatie van het gebouw waarin het gelegen is (oorspronkelijk bouwjaar 1922), waardoor ook het appartementengebouw -met in totaal vier woonlagen- een diverse en stijlvolle uitstraling gekregen heeft. De woonoppervlakte van dit instapklare appartement bedraagt zo’n 123m² (!) en naast een riante woonkamer/living en een ruime leefkeuken met modern keukenblok inclusief allerhande inbouwapparatuur is het appartement onder andere ingericht met een praktische bijkeuken, een slaapkamer die naar wens nog flink vergroot kan worden, een mogelijkheid voor een ruim kantoor of 2e slaapkamer, een nette moderne badkamer en een knus zonneterras van zo'n 6m². In de centrale entree/hal van de begane grond bevinden zich nog twee handige bergkasten. De ligging van het appartement is perfect met winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, het NS-station en sportverenigingen op korte afstand. En deze ligging zal met de herinrichting van de Oostwal en haar omgeving alleen maar aantrekkelijker worden. Parkeergelegenheid is er voldoende in de directe nabijheid (betaald of middels een parkeervergunning). Kortom; heerlijk ruim en comfortabel wonen op een toplocatie. Kom kijken en overtuig uzelf ! Indeling Het appartementengebouw wordt betreden via de keurige centrale entree/hal met intercom, waar zich o.a. ook de meterkasten, bergingen en trapopgang naar de drie bovenliggende verdiepingen bevinden. Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping treffen we achter de voordeur van het appartement direct de heerlijk ruime, lichte woonkamer/living (ca. 44m²) met een comfortabele zithoek en een grote eethoek met een grote 6-persoons eettafel. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. Het gehele appartement is kwalitatief uitstekend afgewerkt met een lichte PVC laminaatvloer, licht gestucte wanden en strak gestucte plafonds met overal inbouwspots. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Een drietal van deze ramen is uitgevoerd als dubbele openslaande ramen welke zorgen voor extra aangename verblijfsruimten! Vanuit de woonruimte/ eethoek is middels dubbele glazen deuren de 2e grote ruimte van het appartement te betreden, In deze ruimte is de modern ingerichte keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een modern donker antraciet L-vormig keukenblok inclusief keukenapparatuur zoals een 5-pit gaskookplaat met design-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Naast deze ruime keuken is er op dit moment op een slimme modulaire wijze een ruime kantoor-/slaapruimte gecreëerd. Door de modulaire afscherming is de ruimte naar wens aan te passen en in te delen. Verder is er op eenzelfde slimme modulaire wijze een masterbedroom gecreëerd. Ook deze is naar wens aan te passen en in te delen. Via een loopdeur zijn de wc en badkamer te betreden, welke stijlvol zijn ingericht met een zwevend toilet en een doucheruimte met een thermische regendouche. Het geheel is afgewerkt met een moderne combinatie van een wastafelmeubel en stijlvolle tegels. Door de andere loopdeur aan de zijkant van het appartement is de aangesloten bijkeuken te bereiken, waar zowel de wasmachine/ droger, de WTW installatie als ook de CV combiketel (Remeha, 2020) ruim staan opgesteld. Ook is daar de buitendeur gesitueerd welke naar het knusse, beschutte eigen buitenterras leidt. Een heerlijke buitenruimte om na je drukke dag uit te rusten en te genieten van het (avond)zonnetje. Bijzonderheden - Men kan vooralsnog een parkeervergunning voor één auto aanvragen bij de gemeente, Tevens is er een regeling voor de auto’s van bezoekers. - Na de zomer van 2026 zullen de Oostwal en haar omgeving nog meer bij het stadscentrum betrokken worden, waardoor het centrum nóg aantrekkelijker en uitnodigend wordt. Zo zal er geïnvesteerd worden in voorzieningen voor fiets-parkeren, krijgt langzaam verkeer voorrang in de Oostwal (de auto zal er “te gast” zijn), zullen verkeerslichten verdwijnen, worden fietspaden doorgetrokken en zullen er zebrapaden aangelegd worden met logische looproutes naar de parkeergarages. Door dit alles ontstaat er meer ruimte voor rust, groen en ontmoeting en wordt de straat nog veiliger voor alle verkeersdeelnemers. - Doordat het appartement in een loftstijl is gerealiseerd, zijn bijna alle ruimten opnieuw in te delen, uit te breiden, groter of kleiner te maken of bijvoorbeeld op te splitsen, waardoor een ieder zijn of haar ideale inrichting/indeling kan verwezenlijken. - De Oostwal 202b is volledig geïsoleerd en beschikt mede daardoor over een keurig Energielabel A, met een WTW installatie. - De servicekosten bedragen ca. € 202,- per maand.