Singel 1940-1945 3415348 PP OssVerzetsheldenbuurt II

Instapklare benedenwoning met grote tuin én eigen berging.... Ben jij op zoek naar een comfortabele en betaalbare woning met veel buitenruimte op een centrale locatie in Oss? Stop dan met zoeken. Deze keurig afgewerkte 2-kamerwoning is op de begane grond gelegen en is perfect voor starters, alleenstaanden of mensen die kleiner willen gaan wonen. Met ca. 51m² woonoppervlakte, een eigen diepe achtertuin (ca. 59m2!) én een eigen berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt daarnaast ook nog eens over energielabel C! In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Complex: centrale entree met intercominstallatie, centrale meterkast, brievenbussen en trapopgang. Woning: entree woning, woonkamer met open keuken. Gang, toiletruimte en trapkast. Slaapkamer en badkamer. GOED OM TE WETEN - De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en is voorzien van een nette tegelvloer; - Middels een schuifpui aan achterzijde is de tuin bereikbaar; - De achtertuin is royaal (circa 59m2) en ligt pal op het zuiden: - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Moderne keuken (uit 2019) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en spoelbak met mengkraan; - De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen; - Nette, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast; - Eigen berging direct achter het gebouw, van waaruit ook toegang tot de brandgang aan de achterzijde; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - Bouwjaar is 1963, maar recent compleet gemoderniseerd; - Oplevering mogelijk op korte termijn. De VVE is thans in oprichting. Het gebouw is recent gesplitst in appartementsrechten. De splitsingsakte is reeds gepasseerd bij de notaris en de VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel. In de oprichtingsvergadering van de VVE is vastgelegd dat er, omdat er (nog) geen MJOP aanwezig is, er jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde gereserveerd zal gaan worden om te voldoen aan de wettelijke eisen voor VVE's. Thans bedragen de servicekosten € 106,47 per maand. Hierin is de premie van de opstalverzekering meegenomen en een reservering voor onderhoud zoals hierboven vermeld. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!