Smalstraat 33-E5341 TW OssCentrum-West

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN HET CENTRUM Dat kan in dit prachtige, royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping van 'Residence Waterl'eau'. Het appartement is heerlijk licht, heeft een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Het gebouw, gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Wat dit complex bijzonder maakt, is de unieke opzet: alle appartementen liggen rondom een centrale, groene binnentuin. Geen portiek of galerij, maar een sfeervolle, open binnenplaats waar je als bewoner heerlijk beschut buiten kunt zitten en elkaar kunt ontmoeten. Uniek, toch? De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 214,- en dekt onder andere het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten, het liftonderhoud, de opstal- en glasverzekering, de tuinverzorging én de glazenwasser. Wil je rustig wonen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Belangrijkste kenmerken: * Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping * Eigen parkeerplaats én berging in de parkeerkelder * Liftinstallatie en videofoon aanwezig * Rondom kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem * Woonkamer met schouw en elektrische sfeerhaard * Hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * Rolluiken en zonnescreen aanwezig * Ruim balkon met vrij uitzicht over groenstrook * Massief eiken parketvloer in woonkamer, keuken en hal * Actieve en gezonde VvE * Prima geïsoleerd * Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Oss. INDELING BEGANE GROND/ENTREE Via de afgesloten entree met brievenbussen en videofoon kom je in het complex. De voordeur van het appartement bereik je via de trap of met de lift. Op het eerste gezicht lijkt het misschien alsof je de entree alleen via een trap kunt bereiken. Maar niets is minder waar! Rechts van de hoofdingang vind je namelijk een aparte deur met daarachter een hal én een lift die je naar zowel de verdiepingen als de kelder brengt. Zo is het complex ook voor mensen die wat minder goed ter been zijn uitstekend toegankelijk. APPARTEMENT De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de netjes betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is royaal en voorzien van een massief eiken parketvloer en een fraaie schouw met elektrische sfeerhaard. Dankzij de L-vormige indeling kun je de ruimte op verschillende manieren praktisch én sfeervol inrichten. Het plafondhoge raam zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groenstrook. Via de schuifpui stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, is groot genoeg om met 4 personen comfortabel te zitten en biedt een vrij uitzicht op de omgeving. De glazen balustrade zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het aanwezige zonnescreen zorgt ervoor dat de woning koel en comfortabel blijft op warme zomerse dagen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. In de hoekkast kan een handige draaicarrousel geplaatst worden voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met de mechanische ventilatie-unit, de Vaillant cv-ketel (regelmatig onderhouden) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg om desgewenst ook nog een voorraadkast te plaatsen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een praktische laminaatvloer en beiden voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. PARKEERKELDER EN BERGING Met de lift of via het trappenhuis bereik je de afgesloten parkeerkelder, voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. De hellingbaan is verwarmd, zodat je ook in de winter veilig kunt in- en uitrijden. De eigen parkeerplaats is makkelijk bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de ruime berging, voorzien van elektra en een stopcontact: ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld je elektrische fiets. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit fraaie appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.