Adelaar 45348 EK OssRoofvogelbuurt

Een nadere kennismaking met deze halfvrijstaande woning gaat je veel aangename verrassingen opleveren. De sfeervolle opzet van de zeer lichte woonkamer met centraal geplaatste doorzichthaard is er daar zeker een van. Door de schuine ramen in de bijzondere, brede erker aan de achterzijde kijk je prachtig uit in de riante, groene tuin. Een schuifpui in de zijgevel geeft een vloeiende verbinding met de zijtuin. Maar ook de aparte keuken en een royale extra kamer zijn tuingericht. Bovendien biedt de laatste ruimte - met lichtkoepels, vloerverwarming en erker - veel mogelijkheden voor gebruik. Je kunt er bijvoorbeeld een eetkamer, werk- of hobbyruimte inrichten. De grote garage kan daarin zeker eveneens een rol spelen. Op de verdiepingen heb je verder de beschikking over vijf slaapkamers en twee badkamers. En ook boven is er in alle ruimtes een zeer prettige lichtinval. De vierentwintig recent geïnstalleerde zonnepanelen dragen flink bij aan de duurzaamheid en lage energiekosten. De riante tuin aan achterzijde en zijkant van de wonen ligt op het zuiden en zorgt ook buiten voor optimaal woongenot. Beschut in het grote tuinhuis, op het gazon bij het vijverbassin of op de verschillende terrassen; er is keuze genoeg. Dit woonhuis met grote tuin bevindt zich aan de oostzijde van Oss. Dat betekent dat je een zeer korte route hebt naar de opritten van zowel de A50 als de A59. In vijf minuten ben je op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Tegelijkertijd is ook de weg naar het centrum met scholen, winkels, centraal station en horeca vijf minuten met de fiets. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de inpandige garage. De grote garage (25 m2) is toegankelijk via een dubbele deur. De garage heeft een lichtkoepel en een kastenwand. Verder is er plaats voor witgoed. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, garderobe-nis, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een lichtgetinte tegelvloer. + De woonkamer heeft een zeer licht karakter. Vanaf drie zijden komt het licht ruimschoots binnen. Een groot raam aan de voorzijde, de openslaande deuren in de zijgevel en de zeer bijzondere, brede erker met schuine ramen en zijvensters aan de achterzijde bieden tegelijkertijd een fraaie uitkijk in de tuin rondom. In het midden van de kamer bevindt zich in een vrijstaande wand een stijlvolle doorzicht-gashaard. Het is een sfeervol, centraal accent waarvan je in beide gedeelten kunt genieten. + In de keuken staat een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een werkblad en spatwand, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn vaste kasten aanwezig. Een schuifpui geeft een fijne verbinding met de achtertuin. Tijdens het koken of aan de eettafel kun je fijn genieten van het uitzicht in de tuin. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt plaats voor een extra koelkast en diepvries. + Zeer royale multifunctionele ruimte naast de keuken is ideaal als eetkamer, hobbyruimte of tweede woonkamer. Aan de tuinzijde is een hoekvormige erker met aan de zijkant een tuindeur. Twee lichtkoepels zorgen voor een extra lichtinval. Aan de andere kant is een kastenwand. In deze ruimte ligt een lichtgetinte tegelvloer met vloerverwarming. + De riante zij- en achtertuin op het zuiden biedt veel verschillende zon- en schaduwplekken. De tuin is sfeervol ingericht met gazon, borders, perken, grindpaden, een bijzonder vijverbassin, houten tuinhuizen en diverse verharde terrassen. Achter in een hoek van de tuin staat een royaal tuinhuis met achterin een afgesloten berging. Openslaande deuren en een schuifpui geven een doorgang naar een groot verhard terras dat flexibel overkapt kan worden. Ertegenover is ook een ruim overkapt, verhard terras. In de zijtuin heeft het verharde terras bij de schuifpui van de woonkamer een stijlvolle, flexibele overkapping. Hiernaast staat een houten tuinhuis met openslaande deuren en aansluitende overkapping. Dubbele poort zorgt voor een achterom naar de oprit. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben een zeer prettige lichtinval. Een slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De zeer royale hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer krijgt volop lichtinval en is uitgevoerd met twee grote vaste kasten. De en-suitebadkamer is geheel betegeld en heeft een raam, inloopdouche en badkamermeubel. + De centrale badkamer is voorzien van een brede dakkapel, hoekbad-douchecombinatie met inklapbaar douchescherm, wandtoilet en wastafel. + De overloop bevat twee ruime vaste kasten. Verder is er airco geïnstalleerd. + Vaste trap naar de zolderverdieping met nog twee slaapkamers. De kamers hebben elk een gevelvenster en schuine wanden. + Op de voorzolder is een groot dakraam en vaste kastruimte. Bijzonderheden + Energielabel B. + HR-combiketel (2012). + Elektrische boiler, warm water (2022). + Dakisolatie (2019) + Grondwatervoorziening aanwezig in de tuin. + Grotendeels dubbel glas. + 24 zonnepanelen (2021). Aanvaarding In nader overleg.