Albardastraat 375344 HB OssStaatsliedenbuurt

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, FIJNE TUIN EN 2 RUIME (FIETSEN)BERGINGEN Woonoppervlak: 126m² Inhoud: 425m³ Perceeloppervlak: 176m² Bouwjaar: 1966 Energielabel: A OMGEVING: Deze woning ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen. In amper 10 minuten wandel je naar het station. En voor je dagelijkse boodschappen of speciaalzaken kun je kiezen tussen winkelcentrum "De Heihoek" of "Ruwert". In de kindvriendelijke woonwijk is voldoende groen, parken, diverse wandelpaden en speeltuintjes aanwezig. Ook kinderboerderij De Elzenhoek met het grote park en vijver rondom maar natuurlijk ook speeltuin De Elckerlyc liggen op korte afstand van de woning. In de wijk zelf bevinden zich 2 basisscholen namelijk De Blinkerd en de Hertogin Johanna school. Binnen enkele minuten kun je met de auto de snelweg bereiken. Als gezin kun je eigenlijk niet centraler wonen. Deze woning ligt in een kindvriendelijk hofje grenzend aan het park. Aan de voorzijde van de je woning kun je gemakkelijk parkeren. Kortom het is heerlijk wonen in deze rustige woonstraat. INDELING: Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, provisieruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset, fonteintje en een gevelraampje. Ruime hal met garderoberuimte en provisieruimte. De sfeervolle en prettig in te delen uitgebouwde woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek met met schuifpui aan de achterzijde in de aanbouw. Door de grote raampartijen aan beide zijden geniet je van veel lichtinval. De luxe half-open keuken is toegankelijk vanuit de aanbouw. Een moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Onder de bovenkasten zit sfeervolle verlichting en het fraaie houten aanrechtblad maken de keuken helemaal af. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe pvc vloer (in visgraat) met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate bergruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafonds en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een handdoeken radiator en een 2e toilet. Door het raam in de badkamer geniet je van voldoende daglicht en eventueel natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Je komt boven op een ruime voorzolder. Hier is de CV-ketel gemonteerd en is er plek voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde van deze verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er veel daglicht aanwezig is, ook op de voorzolder. Deze dakkapel is ook voorzien van een rolluik. Er is op deze verdieping tot slot een ruime 4e slaapkamer te vinden. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over 2 ruime stenen bergingen (geïsoleerd) met vaste kastruimte en elektra. Er is uiteraard een achterom. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon. Over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een vaste overkapping geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt tevens een keurig onderhouden tuin, compleet voorzien van een chique hekwerk / omheining. Doordat het hek open kan, kun je eventueel een auto of aanhanger op eigen terrein parkeren.