Bastion 75346 WN OssDe Noord

Instapklare villa met eindeloze mogelijkheden, energielabel A en een vrij uitzicht! Een woning als deze komt zelden op de markt: een instapklare villa verdeeld over vier woonlagen, met drie slaapkamers, meerdere entrees en een zee aan ruimte. Deze bijzondere vrijstaande woning is perfect onderhouden en biedt dankzij zijn opzet een tal van mogelijkheden: denk aan dubbele bewoning, werken aan huis of een praktijkruimte. De ligging met het vrije uitzicht op de groene woonomgeving en de waterrijke tuin vol privacy is een groot pluspunt. Daarnaast geeft de architectuur, gekenmerkt door veel glas en steunend op twee pilaren, de villa een open en lichte uitstraling. De woning ademt comfort en luxe, van de doordachte indeling tot de hoogwaardige afwerking. Denk aan vloerverwarming, stalen deuren, strak stucwerk en een visgraat PVC-vloer. Buiten is het eveneens genieten: een onderhoudsvriendelijke tuin, meerdere terrassen, waterpartijen, bruggetjes en een ruim tuinhuis met glazen schuifwand maken het plaatje compleet. Kortom, een droomhuis dat veelzijdig is in gebruik én uniek in uitstraling. De villa maakt deel uit van de moderne gezinswijk Mettegeupel aan de rand van Oss. Dit houdt onder andere in dat je op korte afstand woont van scholen en een groot sportcomplex. Ook de route naar het stadshart is gemakkelijk en snel. Hetzelfde geldt voor de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en een van de bruggetjes kom je bij de voordeur. + De ruime entree geeft toegang tot de meterkast, een inbouwkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de woonkamer. + De royale woonkamer met PVC-vloer in visgraatmotief incl. vloerverwarming en strak strucwerk (2020) straalt luxe uit en is voorzien van een vide, airconditioning, een sfeervolle gashaard en een stalen deur. Daarnaast vind je hier een ruime eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. + De open woonkeuken (2014) is van alle gemakken voorzien: een combi-stoomoven, heteluchtoven, ingebouwde koffiemachine, 4-pitsfornuis met wokbrander, afzuigkap, warmhoudlade, Quooker kraan, geïntegreerde stopcontacten, vaatwasser, koelkast en vriezer. + De keuken is ruim genoeg voor een tweede eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin via de openslaande deuren. + Vanuit de woonkamer kom je via een trap naar beneden uit in het souterraingedeelte wat de eerste woonlaag van de woning vormt. + Het souterrain is koeler van temperatuur, perfect voor warme zomermaanden, en is niet voorzien van vloerverwarming, wat het aangenaam fris houdt. + Deze woonlaag beschikt over een eigen ingang wat zorgt voor diverse mogelijkheden, van een bedrijf aan huis tot een hobbyruimte. Ook is het hier mogelijk om extra slaapkamers te realiseren. + Vanuit de eigen ingang kom je in de hal met stalen deur, witgoedaansluitingen en separate ruimte met een urinoir. Hier heb je toegang tot zowel het slaapgedeelte als de multifunctionele ruimte. + De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en badkamer en suite. + De eerste badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator . + Vanuit het souterrain is er toegang tot de prachtige tuin met uitzicht op de waterpartijen met waterlelies en zelfs waterschildpadden. + Via de derde eigen ingang kom je binnen in een ruime hal met de cv-ketel incl. warmteverdeling (2020), witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en trap naar boven. Ook bevindt zich hier een deur naar de hoofdentree waardoor de tweede en derde woonlaag in een handomdraai weer verenigd kunnen worden. + De derde woonlaag met plavuizenvloer incl. vloerverwarming bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, de badkamer met separate toiletruimte en de tweede slaapkamer met inbouwkasten. + Vanuit de royale woonkamer heb je toegang tot een groot dakterras met vlonder en ruimte voor minstens twee zithoeken. + De tweede keuken is ingericht met een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven en koelkast. + De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. In de separate toiletruimte vind je een toilet met fonteintje. + De trap naar boven brengt je naar de vierde woonlaag met de derde slaapkamer met airconditioning, een inbouwkast, een wastafel en openslaande deuren naar nog een groot dakterras. + Dit dakterras is erg ruim en heeft een fenomenaal uitzicht over de groene woonomgeving. + De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een oase van rust en privacy, met een combinatie van tegels, kunstgras, groene borders en sierlijke waterpartijen. De houten schuur biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. In het houten tuinhuis van bijna 6 x 4 meter, voorzien van een glazen schuifwand, geniet je het hele jaar door van het buitenleven – ongeacht het seizoen. Tot slot is de tuin sfeervol verlicht, ook bij de bruggetjes, en voorzien van handige elektriciteitspunten rondom de woning. Bijzonderheden: + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over energielabel A. + De woning heeft drie eigen ingangen, waardoor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis eenvoudig mogelijk is. + De tweede en derde woonlaag is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. + De woning is uiterst goed onderhouden en daardoor instapklaar. Aanvaarding: In nader overleg.