Bernardus IJzerdraatstraat 35348 PC OssVerzetsheldenbuurt I

UITGEBOUWDE TUSSENwoning aan de rand van het centrum van Oss. De woning is aan de achterzijde royaal vergroot en beschikt over een MODERNE keuken met praktische BIJKEUKEN, DRIE slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met ACHTEROM en BERGING. De auto kunt u voor de deur parkeren met een parkeervergunning. Een heerlijke plek om te wonen, op loopafstand van het bruisende centrum van Oss. Hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Ideaal voor starters én doorstromers die het gemak van centraal wonen weten te waarderen. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over de volledige breedte • CENTRALE LIGGING nabij het centrum van Oss en NS-station • Royale LIVING met openslaande deuren naar de tuin • Moderne KEUKEN (2023) met BIJkeuken • DRIE SLAAPKAMERS op de eerste verdieping • BADKAMER met douche en wastafel • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM • Parkeren met vergunning (75,- euro per jaar) • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 7 jaar oud • HR++ beglazing (m.u.v. kleine slaapkamer en badkamer) • CV-ketel Remeha Tzerra (2012, eigendom) • AIRCO (2024) • Energielabel C (geldig tot 29-10-2035) U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de living als de keuken. De living is royaal UITGEBOUWD over de volledige breedte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel LICHTINVAL. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin, perfect voor zomerse dagen of een kop koffie in het zonnetje. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Ook is er nog plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of speelplek, afhankelijk van uw wensen. De afwerking bestaat uit spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De nog aanwezige rookgasaansluiting maakt het mogelijk om een sfeervolle gashaard te plaatsen. De moderne keuken (2023) is praktisch ingericht met oog voor detail. Het keukenblok bestaat uit twee delen met werk- én opbergruimte. U beschikt hier over een Bora 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. Vanuit de keuken bereikt u de ruime BIJkeuken, die eveneens onderdeel is van de uitbouw. Hier vindt u vaste kasten, de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel. Een praktische ruimte die zorgt voor extra opberggemak. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en de badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde vindt u de TWEEDE slaapkamer, eveneens royaal van formaat en heerlijk LICHT dankzij de brede raampartij. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of zelfs tweede hoofdslaapkamer. De DERDE kamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een prettig formaat en is daardoor veelzijdig in gebruik. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte, kleedkamer of rustige werkplek aan huis, net wat bij uw woonwensen past. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk plafonds en ROLLUIKEN (deels elektrisch). De AIRCO op de overloop zorgt op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij het raam beschikt de ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor ONDERHOUDSVRIENDELIJK, zodat u vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Er is ruimte voor meerdere zitjes: een gezellige loungehoek, een eettafel of juist een zonnige relaxplek. Via de ACHTEROM bereikt u de tuin gemakkelijk. De royale stenen BERGING van ca. 15m2 is ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De ligging biedt verrassend veel privacy, terwijl u toch midden in de stad woont. Uw auto parkeert u in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid is. Met een vergunning (ca. 75,- per jaar) parkeert u zorgeloos dicht bij huis. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.