Borgvliet 135346 XD OssMettegeupel

Royale VRIJSTAANDE woning met GARAGE in een geliefde woonomgeving. Zodra u de drempel overstapt, voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer van deze royale vrijstaande woning. Hier woont u met volop ruimte, comfort en luxe, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Oss. De woning beschikt over een sfeervolle living met gashaard, een ruime WOONkeuken met kookeiland, een praktische werkkamer/bijkeuken, een garage, VIER slaapkamers, een moderne badkamer en de fraai aangelegde tuin rondom met volop PRIVACY, groen en een fijne OVERKAPPING. Uw auto’s parkeert u praktisch op eigen terrein. De ligging is ideaal in een rustige, gewilde wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Geliefde en GEZINSVRIENDELIJKE wijk • Ruime living met gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Luxe WOONkeuken met KOOKEILAND, bar en hoogwaardige apparatuur • Aansluitend werkkamer / bijkeuken met toegang tot achtertuin en GARAGE • VIER royale slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel • Royale tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT en GARAGE) • VLOERVERWARMING in hal, woonkamer en keuken • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • 18 zonnepanelen (2019) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • CV Nefit Topline (2011) • AIRCO op overloop • Energielabel A (geldig tot 29-10-2035) Via de ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte en meterkast komt u binnen in de sfeervolle living. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De living is een royale, OPEN ruimte met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, perfect gepositioneerd bij de openslaande deuren naar de tuin. De GASHAARD vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. De tegelvloer met VLOERVERWARMING biedt het hele jaar door comfort, terwijl de strakke wanden en het schuurwerk plafond een eigentijdse, verzorgde uitstraling geven. Hier komen licht, comfort en sfeer moeiteloos samen op een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de ruime WOONkeuken. De keuken is ingericht met een KOOKEILAND met BAR, een L-vormig meubel en een wandmeubel met inbouwapparatuur en opbergruimte. U beschikt hier over alles wat u nodig heeft zoals een 5-pits gasfornuis met visbrander, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en een Quooker. Het werkblad is van composiet steen, stijlvol en praktisch. Een TRAPKAST is vanuit de keuken bereikbaar en is ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat u graag binnen handbereik heeft, maar uit het zicht wilt bewaren. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de TUIN, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische BIJKEUKEN, momenteel in gebruik als THUISWERKPLEK. Deze ruimte is keurig afgewerkt en geeft directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Ideaal voor wie graag werkt aan huis, een hobbyruimte zoekt of extra bergruimte wil. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met VIER ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is royaal van opzet en voorzien van een AIRCO. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij meerdere raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beiden royaal van formaat en perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De vierde kamer, boven de garage, doet momenteel dienst als chillruimte met witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de ramen en het schuine dak is dit een speelse, multifunctionele ruimte, ideaal ook als hobbykamer of studeerkamer. Middels een vlizotrap is de BERGZOLDER te bereiken. Deze ruimte biedt volop gelegenheid voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensdecoratie en koffers. De badkamer straalt LUXE en COMFORT uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een WHIRLPOOLbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de DAKKAPEL geniet u hier van veel daglicht en ruimte. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische VLOERVERWARMING en een designradiator. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en groen. Aan de achterzijde vindt u een ruim terras met OVERKAPPING, waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. De volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke uitstraling en PRIVACY, terwijl de ligging perfect is voor wie houdt van zon én schaduw. Aan de woning grenst de GARAGE, die veel meer te bieden heeft dan alleen bergruimte. Dankzij het royale formaat, de verwarming en de directe verbinding met zowel de bijkeuken als de oprit is dit een uitstekende ruimte voor een PRAKTIJK aan huis, een salon, een hobbyruimte of atelier. Uiteraard kan de garage ook gewoon gebruikt worden als ruime stallingsplek voor auto of fietsen, met nog voldoende plek voor extra opslag. De tuin beschikt verder over een BERGING en een ACHTEROM. Aan de voorzijde vindt u een brede OPRIT, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Zo combineert deze woning praktisch gebruiksgemak met comfort en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.