De kas 45343 VR OssWagenaarstraat en omgeving

INSTAPKLAAR, MODERN EN FANTASTISCH GELEGEN Dat is deze ruime eengezinswoning aan De Kas. De woning werd gebouwd in 2018, is uitstekend geïsoleerd en met zorg bewoond. Door de ligging in een groene woonomgeving en aan een autovrij hofje, is het hier heerlijk rustig wonen. De woning staat in een geliefde, jonge woonomgeving. Alle voorzieningen, waaronder (basis-)scholen en het overdekte winkelcentrum 'Ruwert' bevinden zich in de directe omgeving, net als een fijn wandelpark en het 'Urban Ox park' met een skatepark, pumptrack en een calisthenicspark. Het centrum van de stad en het NS station bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand en en met de auto rijd je met ongeveer 5 minuten op de snelweg richting Den Bosch of Arnhem/Nijmegen. Kenmerken en wetenswaardigheden: + eengezinswoning met berging + uitstekend geïsoleerd, energielabel A + PVC vloerafwerking in de gehele woning + vloerverwarming op de begane grond + woonkamer met open keuken + 3 slaapkamers op de verdieping + open zolderruimte, mogelijkheid realiseren 2 slaapkamers + modern afgewerkt en met zorg bewoond + rolluiken en airconditioning aanwezig + 6 zonnepanelen + tuin met overkapping, berging en achterom + gelegen aan een autovrij hofje + voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving + alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving INDELING BEGANE GROND Via de autovrije straat bereik je de voordeur. Als de de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast (met onder meer de HR combiketel) en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een praktische PVC vloerafwerking waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een vaste kast biedt bergruimte en via de deur in de achtergevel loop je zó de tuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte keukeninrichting met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Het raam in de voorgevel zorgt voor voldoende daglichttoetreding en een fijn contact met de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC vloerafwerking en praktische draai-kiepramen. Verder beschikken 2 van de 3 kamers over elektrisch bedienbare rolluiken en zijn in de 2 slaapkamers aan de achterzijde airconditioning aangebracht. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Het raam zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar zorgt ook voor extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Door de afmetingen van deze zolder én het feit dat hier een dakraam aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om hier 1 of na enkele aanpassingen, 2 extra slaapkamer(s) te realiseren. Ook op deze verdieping is de praktische PVC vloer gelegd die zelfs doorloopt tot in de bergruimte onder de schuine kap. Verder vind je op deze verdieping de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en hangt hier de unit voor de mechanische ventilatie. ACHTERTUIN MÉT ACHTEROM De achtertuin is netjes aangelegd met een gazon, bestrating en enkele planten. Aan de woning is een overkapping gebouwd met een lichtstraat en een geïsoleerd dak: een heerlijke plek om ook op minder zomerse dagen heerlijk beschut buiten te kunnen zitten! Achter in de tuin staat de houten berging, voorzien van elektra. PARKEREN In de directe omgeving van de woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze moderne eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.