Duivelmolen 35345 ZR OssHeihoek

Waarom je hier zou willen wonen… De naam "Duivelmolen" doet misschien anders vermoeden, maar dit huis voelt direct als een fijne, warme plek. Deze twee onder een kapwoning heeft een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor de ruimte de hele dag door prettig aanvoelt. De open keuken sluit daar mooi op aan en vormt het hart van de begane grond. Dankzij het goede afwerkingsniveau voelt het geheel solide en compleet aan. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer die je helemaal naar wens kunt invullen. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en natuurlijk vloerverwarming. De masterbedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco, een luxe die je zeker in de zomermaanden zult waarderen. Via de vlizotrap bereik je de vliering, waar meer dan genoeg bergruimte is voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De woning is duidelijk met zorg onderhouden, wat terug te zien is in de nette staat van zowel de binnenkant als de buitenkant van het huis. Want buiten is het minstens zo fijn wonen. De tuin is groot, groen en biedt veel privacy, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek vindt om te zitten. Door de royale afmetingen kun je hier alle kanten op: spelen, tuinieren, loungen of gewoon genieten van de rust om je heen. Het tuinhuisje is ideaal voor al je tuingereedschap, terwijl de inpandige berging een perfecte thuisbasis is voor de fietsen. Loop je de wijk uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Voor een hapje eten of een gezellig drankje fiets je in slechts tien minuten naar de Osse binnenstad, hier is altijd wel iets te beleven. Daarbij is het voorzieningenniveau hoog. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een zeer uitgebreid en compleet winkelaanbod. Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim voorhanden. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat kan, het dichtstbijzijnde NS-station ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ben je op zoek naar een superleuke woning met een verrassend grote tuin? Dan is Duivelmolen 3 absoluut een bezichtiging waard. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje. - Gezellige lichte woonkamer. - Royale keuken met diverse inbouwapparatuur. - Plek voor een grote eettafel. - Flinke kamer aan de achterzijde van het huis. - Mogelijkheden voor praktijk aan huis, speelkamer of kantoor. - Loopdeur naar de achtertuin. - Inpandige berging voor de fietsen. - Op de vloer liggen grote antracietgrijze tegels. - Vloerverwarming in combinatie met radiatoren. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. - Keurige badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche én vloerverwarming. - Berging / wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten. Vliering - Bereikbaar met vlizotrap. - Dakraam. - Perfect voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Fijne royale tuin op het noorden, met altijd plekjes in de zon. - Vrije ligging met veel privacy. - Groot terras. - Houten schuurtje voor het tuingereedschap. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Handige achterom aan een brandgang. Parkeren - Eigen oprit met carport en laadpaal. - Plek voor twee auto’s. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige woonstraat. - Goede staat van onderhoud. - Uitgebouwd. - Glasvezel voor razendsnel internet. - Platte dak vernieuwd (2025). Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 440.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met berging. - Bouwjaar 1977. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 105 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 27 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 439 m3. - Perceel 280 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas. - Intergas Xtreme 30 HR cv-ketel (2024). - Airconditioning (split-unit). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie K. - Perceel 1467. - Oppervlakte 280 m2. - Volle eigendom.