Floraliastraat 78-A5342 BK OssKortfoort

Royale BUNGALOW met Osse historie, gelegen in de geliefde Floraliastraat in Oss. Op een markante plek in de geliefde Floraliastraat vindt u deze verrassend ruime bungalow, ooit de DANSZAAL van een café en nu klaar voor een nieuw hoofdstuk. Achter de eigen entree ontdekt u een woning met een royale living, DRIE slaapkamers, TWEE badkamers, een keuken én een heerlijk omsloten tuin. De ruimte en indeling bieden volop mogelijkheden om de woning naar uw eigen smaak en wensen te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse DROOMPLEK. De ligging in een rustig gedeelte van de wijk en tóch centraal ten opzichte van voorzieningen is een groot pluspunt. Op loopafstand bereikt u winkels, scholen, het theater, de bioscoop, het NS-station en het gezellige CENTRUM van Oss. Dankzij de gunstige aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd in Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG • Voormalige DANSZAAL van een café • In de nabijheid van diverse voorzieningen • NS centraal station op loopafstand • RIANTE living met eetgelegenheid • Keuken met toegang tot de tuin • DRIE slaapkamers • TWEE badkamers • Geheel omsloten en ZONNIGE achtertuin • Openbaar parkeren direct voor de deur of mogelijk op eigen terrein • Houten kozijnen en aluminium schuifpui • Grotendeels voorzien van DUBBELE beglazing (1993) • CV Nefit (2008) • Grotendeels voorzien van VLOERVERWARMING (bijverwarming) • Energielabel D (geldig tot 22-08-2035) Vanuit de hal met garderobe, meterkast en bergkast bereikt u de centraal gelegen LIVING, het kloppend hart van deze bungalow. Wat direct opvalt is het RIANTE FORMAAT, wat u volop mogelijkheden biedt voor de indeling. Hier creëert u met gemak een royale ZITHOEK én een grote EETTAFEL voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. En dan is er nog steeds ruimte over voor een gezellige LEESHOEK, een BUREAU of een fijne SPEELPLEK voor de (klein)kinderen. De grote RAAMPARTIJEN zorgen voor veel LICHTINVAL en zicht naar buiten toe. Vanuit het eetgedeelte stapt u via de SCHUIFPUI zo de tuin in, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De tegelvloer is voorzien van VLOERVERWARMING en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd met DUBBELE BEGLAZING. Met enkele eigentijdse aanpassingen maakt u hier een fantastische LEEFRUIMTE die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl. Vanuit het woongedeelte loopt u door naar de keuken aan de achterzijde. Deze ruimte is gescheiden van de living, maar met enkele aanpassingen zou hier een prachtige OPEN WOONkeuken gerealiseerd kunnen worden. Dé plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Het L-vormig keukenblok is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het royale formaat is er bovendien ruimte voor een separate koel-vriescombinatie. Verder treft u hier de opstelplaats van de wasmachine en droger en een kelderkast met daarin o.a. de CV ketel en opbergmogelijkheden. Via de keuken heeft u directe toegang tot de TUIN, waardoor het buitenleven hier altijd binnen handbereik is. We vervolgen de rondleiding naar de slaapvertrekken, DRIE stuks in totaal. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en te bereiken vanuit de hal waar u de woning binnenkomt. Het is een zeer ROYALE kamer met VASTE kast. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een bureau of gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt hier voor prettige lichtinval. De TWEEDE en DERDE slaapkamer liggen aan de andere zijde van de living en zijn van daaruit te bereiken. Beide kamers hebben een mooi formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, hobbykamer, atelier of WERKPLEK aan huis. Eén van de kamers is gesitueerd aan de achterzijde en biedt daarbij een fijn uitzicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde is extra interessant. Hier zou (na goedkeuring van de gemeente) een extra toegang kunnen worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als bijvoorbeeld PRAKTIJK- of KANTOORRUIMTE aan huis. De bungalow beschikt over TWEE badkamers, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De EERSTE badkamer is handig bij de hoofdslaapkamer gelegen en is te bereiken vanuit de hal waar u de woning binnenkomt. De ruimte is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat u nodig heeft zoals een douche, wastafel, ligbad en een toilet met een apart fonteintje voor gasten. De TWEEDE badkamer bevindt zich centraal tussen de tweede en derde slaapkamer in. Ook hier treft u een complete uitvoering met douche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettig daglicht. De tuin ligt heerlijk op het ZONNIGE zuidoosten, waardoor u al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en ook in de avond nog lekker de laatste zon kunt mee pakken. Direct aan het huis is een OVERKAPPING geplaatst, ideaal om ook bij wat minder mooi weer buiten te kunnen zitten. Hier kunt u beschut genieten van een maaltijd, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden en familie. De volwassen beplanting rondom zorgt voor veel GROEN én volop PRIVACY, waardoor u zich hier echt terug kunt trekken. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen TUINBERGING, ideaal voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap of tuinkussens. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.