Grutto 985348 VM OssSchadewijk Noord-Oost

Moderne en ruime HOEKwoning in een rustig gedeelte van de wijk. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een MODERNE badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met een VIERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING/TUINKAMER, berging en ACHTEROM en een BERGING aan de voorzijde met aansluitend een OPRIT voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De ligging is ideaal voor (toekomstige) gezinnen, aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer. Een speeltuintje ligt op steenworp afstand en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de uitvalswegen op richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • RUSTIG gedeelte van de wijk, bestemmingsverkeer • Entree VERBOUWD (2019) • Royale living met eetgedeelte • OPEN keuken (2019) • DRIE slaapkamers op eerste verdieping • MODERNE badkamer (2019) • VASTE trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM • BERGING voorzijde • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (2019) • ENERGIELABEL C (geldig tot 10-10-2028) van vóór isolerende beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de MODERNE keuken met aansluitend de living waar onze rondleiding start. Dankzij de VERBOUWDE entree voelt het bij binnenkomst direct lekker ruim aan. Eenmaal in de woonkamer valt direct op wat een LICHT en RUIMTE de woning te bieden heeft. De grote SCHUIFPUI zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geeft ook direct toegang tot de sfeervolle tuin met TUINKAMER/OVERKAPPING, waarover we u later graag meer vertellen. De begane grond is een fijne plek waar koken, eten en wonen mooi in elkaar overlopen. Alles is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer voorzien van VLOERVERWARMING, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. Het hele huis is uitgerust met KUNSTSTOF kozijnen en HR++ glas. Dat betekent extra wooncomfort en lekker weinig onderhoud! Aan de voorzijde van de woning vindt u de MODERNE keuken. Door de slimme verbouwing van de hal is deze keuken breder dan in de oorspronkelijke indeling. Een verandering waar u iedere dag plezier van heeft! Een grote raampartij zorgt hier voor volop daglicht en geeft uitzicht op de eigen OPRIT aan de voorzijde. De keuken is strak en greeploos uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Een eettafel plaatst u gemakkelijk aansluitend in de living, waardoor koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een TRAPKAST. Ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad en andere praktische spullen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een INBOUWKAST en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte. Wat een heerlijke ruimte! Hier heeft u alle plek voor een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast (of twee!). Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn lekker LICHT dankzij de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De eerste verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van VLOERVERWARMING, net als de begane grond. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier blijft het gevoel van ruimte en licht behouden. De VIERDE slaapkamer is vergroot met een DAKKAPEL met ROLLUIK. Een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats van de CV-ketel. Centraal op de eerste verdieping vindt u de MODERNE badkamer. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle grijstint en voorzien van alle gemakken zoals een douche, toilet, wastafelmeubel én VLOERVERWARMING. Een raam zorgt voor prettige lichtinval én maakt het mogelijk om de badkamer goed te ventileren. De achtertuin is perfect gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. Als kers op de taart beschikt u over een TUINKAMER/OVERKAPPING. Een geweldige plek om het buitenleven optimaal te beleven! Richt hier een gezellige zithoek en/of eettafel in en geniet gedurende ieder seizoen. Dankzij de glazen schuifdeuren kunt u deze ruimte helemaal openzetten of juist afsluiten wanneer het nodig is. En kiest u ervoor de schuifdeuren te vervangen door een vaste pui? Dan creëert u eenvoudig een volwaardige AANBOUW! Vanuit de tuinkamer bereikt u de BERGING aan de zijkant van de woning. De berging heeft in het midden in scheidingswand, waardoor er een berging aan de voorzijde en achterzijde zit. De berging aan de voorzijde is middels een ROLDEUR te bereiken. De tuin is volledig ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, zodat u alle vrijheid heeft om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een handige ACHTEROM via de brandgang aan de zijkant, zodat u makkelijk in en uit kunt. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u ook nog een tweede BERGING. Perfect voor het stallen van fietsen en gereedschap! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.