Gustaaf Gelderstraat 185348 TA OssVerzetsheldenbuurt II

Dit is een royale twee-onder-een-kapwoning met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis bevindt zich op een fijne locatie dicht bij het Osse stadscentrum, waardoor je dicht bij scholen, supermarkten, winkels en horecazaken woont. Tegelijkertijd heb je een snelle en gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Binnenshuis gaat de fijne ruimte bijzonder mooi samen met een lichte uitstraling, prima afwerking en comfort. Zo is het stijlvolle woongedeelte met moderne keuken voorzien van airco. De drie slaapkamers, moderne badkamer en zolderverdieping met twee grote dakramen bieden boven dezelfde kwaliteiten. Aan het woonplezier levert dan zeker de riante serre een bijzondere bijdrage. Zeker omdat de riant overkapte serre een vloeiende overgang biedt naar de grote achtertuin. Hier vind je niet alleen fijne plekjes onder de flexibele overkapping, op het gazon of de betegelde binnenplaats. Je hebt hier ook de beschikking over een vrijstaande garage en een groot bijgebouw met twee multifunctionele ruimtes. Volop extra ruimte dus om flexibel te gebruiken en in te richten, bijvoorbeeld voor werk of hobby. Deze royale woning staat in een rustige woonstraat met brede groenstrook voor de deur. Zoals aangegeven heb je in de ene richting snelle routes naar allerlei voorzieningen. Ga je naar het andere einde van de straat, dan wandel je direct een groot park in. Deze locatie kent duidelijk een stadse en een landelijke component. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage - met keukenblokken en een bergzolder - is toegankelijk via een dubbele deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. De garage biedt veel ruimte voor extra opslag en berging. + Via de oprit naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een laminaatvloer die verder gaat in het woongedeelte. + Uitgebouwde woonkamer met open keuken krijgt een ruimschootse lichtinval vanaf drie zijden. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond - met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting - versterken het heldere karakter. In de woonruimte is airco beschikbaar. + In het kookgedeelte vormt een keukenblok met bar de optische scheiding met de woonkamer. Ertegenover staat onder een raam een tweede keukenblok. Hiernaast bevindt zich een voorraadkast. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en designradiator. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Het plafond heeft inbouwspots en er ligt een plavuizenvloer. Buitendeur komt uit op een groot overkapt terras. + Achtertuin is royaal en ingericht met gazon, grote verharde terrassen, fraai beplante borders en sfeervolle palmbomen. Boven een terras achterin is een houten overkapping geplaatst met golfplaten dak. In de tuin staat een breed bijgebouw. Het zeer royale terras tussen de woning en dit stenen bijgebouw heeft een matglazen overkapping. Op maat gemaakte zeildelen kunnen geheel opgerold worden en dit terras extra beschutting bieden. Vanuit een grote binnenplaats is er via een dubbele houten poort en aparte poort een achterom naar de oprit. + Het bijgebouw is verdeeld in twee gedeelten, elk met een groot venster. Vanuit de tuin is er toegang tot de kleinere ruimte. Hier staat een compact keukenblok, ligt een tegelvloer en is een bergzolder aanwezig. Een tussendeur geeft een doorgang naar de grotere ruimte met een draai-kiepraam en laminaatvloer. Deze kamer is ingericht als chill-ruimte. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via draai-kiepramen. In twee kamers is het plafond voorzien van geïntegreerde spotverlichting en komt het licht via twee vensters binnen. De andere kamer bevat een vaste kast. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een draai-kiepraam, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap komt uit op de zolderverdieping. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel D. + Nefit Topline HR-combiketel (2009). + Riante oprit voor meerdere auto's plus een garage. + Airco in woonruimte begane grond. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Grotendeels elektrische rolluiken. + In 2005 zijn de dakpannen vervangen en is de woning opnieuw gevoegd. Aanvaarding In nader overleg.