Hermelijnedreef 285343 XD OssHet Woud

Op zoek naar een levensloopbestendige bungalow met méér ruimte dan je ooit had verwacht? Deze verrassend ruime vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond én meer. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een dubbele inpandige garage én een royale patio van maar liefst 217 m², is dit een woning die flexibiliteit en comfort perfect combineert. Dankzij het groene energielabel C, een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen met micro-omvormers is de woning ook op duurzaam vlak goed voorbereid op de toekomst. Het gelijkvloerse woonprogramma met vijf ruime (slaap)kamers biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of logeerplekken. Daarmee is deze woning ideaal voor wie graag royaal woont. Denk aan senioren die graag ruimte behouden, een samengesteld gezin dat behoefte heeft aan meerdere kamers of tweeverdieners die thuis willen kunnen werken in aparte kantoorruimtes. De woning ligt in een rustig en groen hofje in de geliefde wijk De Ruwaard. Deze centrale locatie biedt werkelijk alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert ligt vlakbij, net als uitgestrekte parken en natuurgebieden. Vanuit het hofje wandel je zó de Geffense Bosjes in, een prachtig natuurgebied voor een dagelijkse wandeling of een bezoek aan de Geffense Plas. Dankzij de gunstige ligging ben je daarnaast in no-time op de snelweg of bij het treinstation, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele inpandige garage met kanteldeuren (waarvan één met loopdeur). + De dubbele inpandige garage met de hybride warmtepomp biedt volop ruimte voor twee auto’s, fietsen en opslag. Dankzij de aanwezige lichtstraat is de garage ook geschikt als werk- of hobbyruimte. + Je komt de woning binnen in een ruime hal voorzien van een moderne meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de toiletruimte met fonteintje. + De lichte, L-vormige woonkamer met spotverlichting vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en een aluminium schuifpui zorgen voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het verhoogde plafond versterkt dit gevoel van ruimte, terwijl de hoog geplaatste, brede raamstrook zorgt voor een prachtige lichtinval zonder inkijk. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van modern spuitwerk. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. + De keuken is functioneel ingericht met een 4-pitskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en heeft uitzicht op de groene patio. De aangrenzende bijkeuken is praktisch in gebruik met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. + Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze bungalow ongebruikelijk veel indelingsvrijheid. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning heeft directe toegang tot zowel de patio als een van de twee badkamers. De overige kamers kunnen gebruikt worden als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. + De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. + De tweede, extra ruime, badkamer beschikt over een ligbad, douche, bidet, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag comfort en privacy biedt aan logees. + De royale patio is erg ruim te noemen met zijn 217 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en ruimte om beschut buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van het zonlicht zonder inkijk. Ook is er een praktische, erg ruime berging aanwezig. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is het een waar verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden + De woning beschikt over het groene energielabel C dankzij isolerende beglazing en moderne installaties. + De woning is voorzien van een hybride warmtepompinstallatie (Remeha). + De woning heeft 20 zonnepanelen met micro-omvormers. + Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Aanvaarding In nader overleg.