Hertog Jan I-straat 45341 RD OssHertogenbuurt

UITGEBOUWDE TUSSENwoning nabij voorzieningen én het bruisende centrum van Oss De woning biedt een lichte, ruime living, een OPEN WOONkeuken, een SERRE, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met DUBBELE BERGING. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++ beglazing en de praktische indeling woont u hier comfortabel en zorgeloos. De ligging is uitstekend: een rustige straat nabij het CENTRUM van Oss, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station binnen handbereik. Een ideale plek voor wie RUIMTE, COMFORT en een centrale ligging wil combineren. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Centrale ligging nabij het CENTRUM van Oss • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Royale en lichte living • WOONkeuken in zwarte tinten met houtaccenten • Lichte SERRE • TRAPKAST voor voorraad en praktische spullen • DRIE slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet op de overloop • Diepe ONDERHOUDSVRIENDELIJKE tuin met DUBBELE BERGING • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Grotendeels voorzien van ROLLUIKEN • CV ketel Remeha Avanta (2017) • Energielabel E (geldig tot 14-08-2027) Vanuit de entree met trapopgang, meterkast, toilet en kelderkast bereikt u de royale living. Wat direct opvalt, is de ruimte dankzij de UITBOUW én de SERRE aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en desgewenst een werk- of speelplek. Stucwerk wanden, een nette laminaatvloer en grote raampartijen zorgen samen voor een moderne, verzorgde uitstraling. De SERRE verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar. In de uitbouw aan de achterzijde vindt u de sfeervolle WOONkeuken, waar koken en samenzijn prachtig samenkomen. Centraal staat het EILAND, een extra werkruimte én een gezellige plek met twee barkrukken voor een snelle hap of een kop koffie. Voor uitgebreid tafelen neemt u plaats aan de eettafel in het woongedeelte. De keuken is uitgevoerd in zwarte tinten met warme houtaccenten en voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Grote raampartijen en een DAKRAAM zorgen voor optimale lichtinval. De TRAPKAST in de entree is ideaal voor voorraad en andere praktische zaken en de vaste kast in de keuken huisvest de CV-installatie. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische INBOUWKASTEN. Een comfortabele kamer waar u met gemak een tweepersoonsbed plaatst. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De TWEEDE kamer is royaal van formaat en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over handige INBOUWKASTEN. De DERDE kamer is veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs als WALK-IN CLOSET. Dankzij de aanwezige was- en droogmachineaansluitingen kan deze ruimte bovendien ook perfect dienstdoen als praktische waskamer. Alle kamers hebben grote raampartijen voor veel lichtinval en zijn voorzien van ROLLUIKEN voor rust en optimale privacy. De afwerking is keurig en in dezelfde stijl. Laminaat vloeren en glad afgewerkte wanden geven de slaapkamers een frisse, moderne uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een stijlvolle grijze tegel. U beschikt over een comfortabele INLOOPDOUCHE, een wastafelmeubel en een raam voor DAGLICHT en natuurlijke ventilatie. Hoewel compact, is de ruimte FUNCTIONEEL ingedeeld en biedt het alles wat u dagelijks nodig heeft. Het moderne toilet bevindt zich separaat op de overloop, wel zo praktisch. De DIEPE achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor een gezellige loungehoek én een eettafel, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Aansluitend aan de woning bevindt zich de SERRE, een lichte, veelzijdige ruimte die deels te openen is. Zo creëert u het hele jaar door een comfortabele binnen-buitenbeleving. Achterin de tuin staat de DUBBELE BERGING; één deel met keukenblok en witgoedaansluitingen, het andere deel ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de brandgang beschikt u over een praktische ACHTEROM en parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.