Hofvijver 235346 KB OssDe Noord

Op heel veel verschillende manieren zal deze gezinswoning je aanspreken. Op de allereerste plaats is dat door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Voor kijk je uit op een park en het aangrenzende buitengebied aan de noordkant van Oss. Achter grenst je tuin aan de naamgevende hofvijver en heb je een sfeervol vlonderterras bij het water. Deze unieke locatie gaat gepaard met de bijzondere opzet van de woning. De split-levels zorgen voor een markant en speels interieur. Wat bovendien gecombineerd wordt met een stijlvolle vormgeving en moderne afwerking in alle gedeelten. Het zorgt ervoor dat het woonhuis aan de waterkant helemaal instapklaar is voor de nieuwe bewoners. Al helemaal omdat door de optimale isolatie het hoge energielabel A is toegekend. De recent aangelegde achtertuin op twee niveaus maakt het woongenot helemaal compleet. Vanaf het hoge terras bij de woning ga je via een gedeelte met kunstgazon naar het lager gelegen vlonderterras aan de waterkant. Door de ligging op het zuiden kun je in de diepe tuin op de verschillende plekken genieten van de vele zonuren. Vanuit deze speciale locatie aan de groene stadsrand heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een school en groot sportcomplex op loopafstand. Als je even door wandelt, kom je bij de grote supermarkt in het centrum. Verder is er ook een vlotte route de stad uit, naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren op de ruime eigen oprit aan de voorzijde van de woning. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en trap naar de woonkamer. De moderne toiletruimte (2023) is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle houten vloer in de hal, woonkamer en keuken. + De ruimtelijke en tuingerichte woonkamer krijgt veel licht via de hoge glasgevel met vensters tot op de vloer. De frisse tinten van spuitwerkwanden en -plafond versterken deze heldere uitstraling. Openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de diepe achtertuin met verschillende terrassen. + Trap in de woonkamer komt uit bij de lichte leefkeuken aan de voorzijde. Bij een groot venster met deelramen is een mooie plaats voor een grote eettafel. De trap in een hoek leidt naar de slaapverdieping. + In het kookgedeelte staat onder een tweede raam een luxe keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het iets verlaagde plafond met spotverlichting is de afzuigkap geïntegreerd. Het kookgedeelte heeft een plavuizenvloer. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. + Diepe achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is fraai vormgegeven (2024). De tuin is onderhoudsarm en heeft drie gedeelten en twee levels. Er is een verhard terras bij de woonkamer. Een lager gelegen middendeel is ingericht met kunstgazon, staptegels en een grindborder. Aansluitend is een in 2024 vernieuwd vlonderterras bij het water. Tussen de drie gedeelten zijn lage hekwerkpoortjes geplaatst. + De drie slaapkamers op de derde verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkwanden en -plafonds. De zeer royale masterbedroom krijgt een prettige inval van licht door twee grote vensters. Een balkondeur geeft hier toegang tot een breed balkon aan de voorzijde. In deze slaapkamer is een kastenwand geplaatst voorzien van ingebouwde verlichting. + De stijlvolle badkamer (2023) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Vanuit de oprit is er onder een overkapping de aparte toegangsdeur van een royale berging met plavuizenvloer. Een tussendeur geeft doorgang naar een tweede berging met plaats voor witgoed. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2020, huur € 33 per maand, maandelijks opzegbaar). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg