Iman van den Boschstraat 445348 TG OssVerzetsheldenbuurt II

GUNSTIG GELEGEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET ROYALE, DUBBELE SCHUUR. Aan de rustige Iman van den Boschstraat staat deze praktisch ingedeelde, uitgebouwde eengezinswoning met dubbel bijgebouw. Een woning die altijd met liefde is bewoond en met zorg is onderhouden. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1958 en de woning is later aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer. Modernisering heeft beperkt plaatsgevonden waardoor jij nu de kans hebt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Diverse buurtwinkels en een basisschool bevinden zich op ongeveer vijf minuten loopafstand. Daarnaast bereik je binnen circa vijftien minuten wandelen het centrum van Oss, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, theater, bibliotheek, bioscoop en NS-station Oss Centraal. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen naar Den Bosch, Arnhem/Nijmegen en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier wonen betekent rustig wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik! Dus ben jij op zoek naar een woning die je nog kunt transformeren tot jouw eigen (t)huis? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden: + uitgebouwde eengezinswoning met royale berging + woonkamer met openslaande deuren naar tuinkamer + tuinkamer met witgoedaansluitingen + keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur + begane grond grotendeels voorzien van een degelijke plavuizenvloer + 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping, weer splitsen is desgewenst mogelijk + bergzolder via vlizotrap + diverse rolluiken aanwezig + tuin op het noorden (dankzij de diepte heb je hier ook de zon op zomerse dagen) + royale dubbele berging in de achtertuin + achterom aanwezig + rustige woonstraat, op korte afstand van alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, trap naar de verdieping, de meterkast (4 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van bruine vloerplavuizen. Het grote raam in de voorgevel biedt een mooi zicht op de voortuin en de woonomgeving. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de (aangebouwde) tuinkamer. De keuken is voorzien van een eiken keukeninrichting met een gaskookplaat en afzuigkap. Ook via de keuken is de tuinkamer bereikbaar. De pandbrede tuinkamer aan de achterzijde biedt veel mogelijkheden: van eetkamer tot speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte. In de tuinkamer heb je een mooi zicht op de achtertuin. Daarnaast dragen 4 lichtkoepels bij aan de daglichttoetreding. Ook in de tuinkamer is de bruine plavuizenvloer gelegd. Verder bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, een diepe vaste kast en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik en een vaste kast. Slaapkamer 2 is ontstaan nadat 2 slaapkamers werden samengevoegd. Gevolg is een riante slaapkamer over de volledige diepte van de woning. Ook in deze slaapkamer zijn rolluiken aangebracht. Desgewenst kan deze slaapkamer weer gesplitst worden waarna je wederom 3 slaapkamers tot je beschikking hebt op deze verdieping. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Hier hangt ook de Nefit Ecomline combiketel (bouwjaar 1999) ten behoeve van de verwarming en het warm water in de woning. ACHTERTUIN, DUBBELE BERGING, ACHTEROM De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt je daardoor op warme dagen een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Achterin de tuin is een grote, vrijstaande stenen schuur geplaatst. Ideaal voor het stallen van de fietsen en/of de motor en het opbergen van het tuingereedschap en -meubilair. Grenzend aan deze schuur staat een tweede schuur. Deze schuur was in het verre verleden in gebruik als stal toen de woning nog grensde aan een weilandje. De schuur diende destijds als schuilplaats voor de dieren. Nu is het vooral een praktische extra bergruimte. PARKEREN In de direkte omgeving van de woning bevinden zich voldoende (gratis) parkeerplaatsen. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.