Kaarderstraat 285345 AP OssVlashoek

Sommige huizen zitten gewoon in je DNA Voor Suzanne begon het verhaal van deze woning aan de Kaarderstraat 28 in Oss al bij haar geboorte. Letterlijk. Een huis waar herinneringen zijn gemaakt, waar ze is opgegroeid en waar ze – jaren later – samen met Stijn opnieuw een thuis van heeft gemaakt. Toen haar moeder besloot te verhuizen en het huis te koop kwam, viel alles eigenlijk op z’n plek. En ja… daar hoefden ze niet lang over na te denken. Van fijne basis naar droomplek Wat volgde was geen kleine make-over, maar een complete transformatie. En met een timmerman in huis (lees: Stijn) betekent dat: aanpakken en het goed doen. De begane grond werd volledig vernieuwd met vloerverwarming, een strakke PVC vloer en een keuken die Stijn zelf heeft gebouwd en geplaatst. Ja, echt. In de jaren daarna werd ook de rest van het huis grondig aangepakt. De eerste verdieping kreeg een volledige upgrade met nieuwe vloeren, strak stucwerk, maatwerk inbouwkasten en een moderne badkamer. De trap werd voorzien van stijlvolle overzettreden met verlichting (want waarom zou je in het donker naar boven lopen als het ook sfeervol kan?). Eigenlijk is alles gedaan – op de zolder na, die nog wacht op een nieuwe invulling en daarmee juist kansen biedt. Ruimte die je niet verwacht Wat deze woning zo verrassend maakt, is de ruimte. Van buiten zie je het niet direct, maar dankzij de uitbouw aan de voor- en achterzijde is het binnen heerlijk ruim. De indeling is daarnaast nét even anders dan anders, met een aparte keuken en woonkamer. Ideaal voor wie houdt van koken zonder dat meteen het hele huis mee “geniet”. Met vier slaapkamers, slimme opbergoplossingen en een fijne flow in het huis, is dit een plek waar je alle kanten op kunt – of je nu starter bent of een (groeiend) gezin hebt. Een tuin op de zon en een buurt die klopt De achtertuin ligt op het zuiden, dus zon gegarandeerd (als hij schijnt natuurlijk – we blijven in Nederland). Met een achterom en een praktische berging is het plaatje compleet. De buurt zelf is minstens zo fijn. Rustig, kindvriendelijk en vooral lekker ontspannen. Er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en er is een grote speeltuin in de straat. Daarnaast wandel je zo de natuur in, maar ook winkelcentrum Ussen, De Ruwert en het centrum van Oss liggen op korte afstand. En niet onbelangrijk volgens Stijn: keuze uit drie friettenten om de hoek. Prioriteiten hè. Met liefde gemaakt… en dat voel je Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat het écht een thuis is geworden. Vrijwel alles is door Suzanne en (vooral) Stijn zelf gedaan. Met aandacht, met vakmanschap en met trots. En dat zie je. Alles is netjes afgewerkt en voelt doordacht en verzorgd. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, hier kan ik me wel zien wonen. Als je een huis kon meenemen… De reden dat Suzanne en Stijn gaan verhuizen? Die ligt niet aan het huis. Sterker nog, ze hebben altijd gezegd: “Als we het huis konden optillen en meenemen naar Schaijk, hadden we dat gedaan.” Maar de wens om dichter bij werk, vrienden en het dorp van Stijn te wonen, gaf uiteindelijk de doorslag. En dus komt deze fijne plek beschikbaar voor een volgende bewoner. Iemand die hier, net als zij, een thuis van gaat maken. Klaar voor een nieuw hoofdstuk Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een goed verhaal? Dan zou dit zomaar jouw plek kunnen zijn. Maar wees gewaarschuwd: de kans is groot dat je hier binnenstapt… en eigenlijk niet meer weg wilt. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1970 - Woning ligt in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele begane grond voorzien van mooie PVC vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet) - Moderne keuken (2020) met koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat xl, afzuigkap & quooker - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2020) - Gehele woning voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Rolluiken op slaapkamers eerste verdieping - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op zolder - Eerste verdieping volledig gestuct en nieuwe vloeren gelegd in 2023 - 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten - Nieuwe badkamer (2023) met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Traprenovatie uitgevoerd in 2023 met trede verlichting - Kruipruimte is geïsoleerd met 30 cm dik PIR schuim - Fijne, compacte achtertuin gelegen op het zuiden met toegang achterom - Vrijstaande stenen berging achter in de tuin met elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Instapklare woning die in keurige staat van onderhoud is