Kaarderstraat 665345 AP OssVlashoek

Deze gezinswoning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Door de opzet en de afmetingen van de verschillende leefruimtes kun je namelijk heel gemakkelijk eigen woonplannen toevoegen. Zeker omdat de prima afwerking en de fijne lichtinval je daarvoor een stevige basis bieden. Zo maak je hier in een mum van tijd je fijne eigen thuis. Vooral ook de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de zolderkamer geven je flexibele mogelijkheden. Het toevoegen van een thuiswerkplek, hobby- of kastenkamer is geen enkel probleem. Waarbij vooral op de bovenverdieping heel veel opties zijn voor de verdere toekomst. Bij deze woonkwaliteiten komt het vrije uitzicht waar je aan de voorkant van kunt genieten.Je kijkt namelijk uit op een langgerekte groenstrook met bomen aan de overkant van de brede woonstraat. Tegelijkertijd woon je heel centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo vind je station Oss-West, scholen en grote winkelcentra vlak in de buurt. En je rijdt snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen. Pluspunten + Parkeren op parkeervakken langs de woonstraat aan de voorzijde. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en deur naar de woonkamer. + Lichte woonkamer heeft grote ramen aan weerszijden. Vanuit de zithoek voor is een vrij uitzicht. In een hoek is hier tegen een nostalgische tegelwand met hoge schouw een sfeervolle, vrijstaande kachel geplaatst. + In een tussenhal in de woonkamer zijn de trapopgang en de toiletruimte. + In de open keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In het kookgedeelte ligt een lichtgetinte tegelvloer. De buitendeur (2020) geeft een doorgang naar de achtertuin. + De achtertuin op de zonzijde is ingericht met een kunstgazon. Boven de achterdeur en het raam in de woonkamer zijn zonneluifels gemonteerd. Voor een stenen berging achterin is een ruime, houten overkapping geplaatst. Het biedt een beschut zitje. Achter de berging onder een overkapping is de poort voor een achterom. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval. In twee slaapkamers en op de overloop bevindt zich een vaste kast. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een breed hoog geplaatst raam, douchecabine, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een breed, hoog geplaatst dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. + Op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + combiketel (1983). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Elektriciteit in tuinberging. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.