Karel V-straat 65346 SE OssHertogenbuurt

Ruim, energiezuinig én instapklaar: wonen aan de Karel V-straat 6 Het laatste stukje naar de voordeur van de Karel V-straat 6 maakt je een blij mens. Je komt dan langs een speeltuin, gaat het groen voorbij en schiet onder een fraaie boom door. Ga je naar binnen? Dan word je extra gelukkig. Maak kennis met deze ruime, energiezuinige tussenwoning. “Wij werden in 2017 vooral blij van de grote schuur en de locatie”, aldus verkoopster Chantal, die het huis samen met Ron kocht. “Het huis staat in een superrustige buurt, dichtbij het centrum, de supermarkt en scholen. Ook zagen we meteen volop mogelijkheden om er een nóg fijnere woning van te maken.” Een vierde slaapkamer Aan de slag! Dat was het motto van Chantal en Ron toen ze de sleutel van de Karel V-straat 6 kregen. Ze verbouwden behoorlijk rigoureus. “We hebben overal nieuwe vloeren gelegd (beneden met vloerverwarming), de meterkast vervangen, en alles gestuct en geverfd”, aldus Ron. “Daarna was het huis helemaal fris. Ook hebben we een vaste trap naar de zolder gemaakt en een dakkapel geplaatst. Zo creëerden we een vierde slaapkamer.” “Het huis was al geschikt voor een gezin, dankzij de autoluwe plek en de speeltuinen in de buurt”, vult Chantal aan. “En door deze extra woonruimte nog meer. Elk gezinslid heeft zo zijn of haar eigen plek.” Verduurzaamd De verkopers hebben de woning overigens niet alleen verfraaid, maar ook flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Chantal: “In 2022 hebben we zeven zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dat is natuurlijk gunstig voor de energierekening. Zeker met de buren aan beide kanten én het isolatieglas dat in bijna alle kozijnen zit. Het huis is uitstekend geïsoleerd dus.” Tuin op het zuiden De fijne plek en diverse vernieuwingen zorgen al voor een ‘dikke plus’, maar het huis van Chantal en Ron heeft nog twee troeven: de grote schuur en de tuin op het zuiden. “De garage is superpraktisch”, vertelt Ron. “Hier heb je alle ruimte om te klussen, te sleutelen en om spullen op te slaan. En dan is er natuurlijk nog de zonnige tuin: dé plek om te genieten. Van de heerlijke rust die je hier vindt of juist van een gezellige barbecue. Voor ieder wat wils!” Feiten en cijfers: - Gunstige locatie nabij voorzieningen, basisscholen, NS-station en uitvalswegen - Ruime slaapkamers en een 4e slaapkamer op zolder met dakkapel - Aparte wasruimte op de 1e verdieping - Ruime badkamer - 7 zonnepanelen (2022) - Cv-ketel met hybride warmtepomp (2022) - De meterkast is vernieuwd - Vloerverwarming op de begane grond - Praktische schuur met openslaande deuren en een achterom - Tuin op het zuiden - Woonoppervlakte: circa 116 m² - Inhoud: circa 411 m³ - Perceel: 159 m² Aanvaarding in overleg