Kievit 235348 VJ OssSchadewijk Noord-Oost

Royaal UITGEBOUWDE én OPGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met mogelijkheid tot KANTOOR aan huis. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid, OPEN keuken met BIJkeuken en aansluitend KANTOOR (met eigen huisnummer 23a) op de begane grond, VIER slaapkamers (waarvan één met wastafel en douche) en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met TWEE extra slaapkamers (totaal ZES), een ZONNIGE tuin met dubbele BERGING en parkeren op EIGEN terrein. De woning is gelegen in een KINDVRIENDELIJKE woonomgeving met in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, een park en speelweides voor de kinderen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD én OPGEBOUWD • In de nabijheid van diverse VOORZIENINGEN • Royale living met eetgelegenheid • OPEN keuken met BIJkeuken • KANTOOR aan huis (eigen huisnummer 23a) • VIER slaapkamers op eerste verdieping (w.v één met douche en wastafel) • MODERNE badkamer (2021) • VASTE trap naar tweede verdieping, TWEE slaapkamers (totaal ZES) • ZONNIGE tuin met dubbele BERGING • Parkeren op eigen terrein, aan de voorzijde bij het kantoor • KUNSTSTOF kozijnen (ISOLERENEDE beglazing) • ROLLUIKEN • CV Nefit (2020) • VLOERVERWARMING begane grond (m.u.v. kantoor) • ZONNEPANELEN 12 stuks (2020) • ALARMINSTALLATIE (niet in gebruik) • KRUIPRUIMTE • Nieuw VOEGWERK gehele woning (ca. 8 jaar geleden) • Trappen, overloop 1e & 2e etage en grote slaapkamer v.v. PVC vloer (2021) • ENERGIELABEL B (geldig tot 18-11-2030) Vanuit de entree met garderobe, meterkast en toiletruimte betreedt u de living waar onze routing start. De living is een zeer ROYALE ruimte met grote raampartijen voor lichtinval. Door de plaatsing van de keuken in de AANBOUW aan de zijkant, is het complete originele gedeelte in gebruik als living met eetgelegenheid. De stijlvolle MARMEREN vloer is voorzien van VLOERVERWARMING, de wanden van spachtelputz en de plafonds van spuitwerk. Een grote SCHUIFPUI geeft toegang tot de achtertuin. Het woonhuis is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke KUNSTSTOF kozijnen met ISOLERENDE beglazing en 12 ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op de energierekening. De WOONkeuken staat in OPEN verbinding met de living. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, AMERIKAANSE koelkast en combi oven. Een vaatwasser is in de BIJKEUKEN geplaatst, welke direct aansluitend aan de keuken gelegen is. In de bijkeuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is het KANTOOR te bereiken aan de voorzijde van de woning. Dit gehele deel (keuken/bijkeuken/kantoor) is AANGEBOUWD aan de zijkant van de woning en levert u ontzettend veel extra woongenot op. Het KANTOOR is een fijne hobbyruimte, maar beschikt ook over een eigen huisnummer (23a), waardoor het ook zakelijk interessante mogelijkheden biedt. Middels een EIGEN entree is het kantoor vanaf de OPRIT te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een royale ruimte waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een kledingkast kunt plaatsen. De tweede slaapkamer doet qua formaat niet veel onder aan de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde. Er is beschikking over een wastafel. De derde slaapkamer treft u aansluitend aan de tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Alle drie de kamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. In 2002 is op de bestaande uitbouw een OPBOUW geplaatst, waardoor een complete VIERDE slaapkamer gerealiseerd is. De slaapkamer heeft het formaat van een STUDIO en beschikt over een wastafel en douche. Zeer praktisch om uw geliefden langer bij u te kunnen houden. Middels een vlizo trap is van hieruit de BERGZOLDER te bereiken. Een praktische ruimte voor het opbergen van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Ook hier zult u verrast worden door de ruimte! Door toepassing van een DAKKAPEL aan zowel de voorkant als de achterkant zijn ook hier TWEE volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Dit brengt het totaal op ZES slaapkamers en daardoor zeer geschikt voor grotere gezinnen. De MODERNE badkamer is inpandig gelegen tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. U treft hier o.a. een wastafelmeubel, toilet, douche en HALF VRIJSTAAND bad. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven! Een dubbele ZONNELUIFEL (deels elektrisch bedienbaar) zorgt voor een beschut plekje tijdens warme zomerdagen. De tuin is geheel bestraat en daardoor zeer ONDERHOUDSVRIENDELIJK. Tevens kunt u zelf bepalen hoe de tuin in te delen met bijvoorbeeld een loungehoek en/of een grote eethoek. Aan de zijkant van het perceel is beschikking over een dubbele stenen TUINBERGING (ca. 8,5+9m2), met name hobbymatig een zeer praktische toevoeging! Ook aan de voorzijde van de woning treft u een stenen TUINBERGING, ideaal voor uw fietsen! De berging is middels een eigen ENTREE te betreden. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde van de woning/ de kantoorruimte. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.