Leerlooierstraat 495345 PJ OssHazenkamp

Welkom in deze schitterende en royaal opgezette uitgebouwde hoekwoning waar luxe, comfort en stijl perfect samenkomen! De modern afgewerkte hoekwoning met separate ruime garage is zeer centraal gelegen in de nabije omgeving van alle voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een strakke marmerlook keramische vloer met vloerverwarming, modern stucwerk en een indrukwekkend plafond met speelse ronde vormen en inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle verlichting. Via de hal is er een directe toegang tot de keuken die 2 jaar geleden geplaatst is en de woonkamer, tevens is hier het toilet. Deze is volledig betegeld en er is gekozen om de luxe van de woning ook hierin zichtbaar terug te laten komen door de zwart-wit accenten en marmerlook keramische tegels. De royale woonkamer is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De grote hoekbank benadrukt de ruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden thuis. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang naar de moderne keuken waar het plafond wederom indrukwekkend afgewerkt is. Onder de trap is een inbouwkast gerealiseerd dat zorgt voor extra opbergruimte. Dit alles benadrukt dat aan ieder detail is gedacht. De moderne keuken is 2 jaar geleden geplaatst in het aangebouwde deel van de woning en beschikt over een moderne uitgebreide keukenuitrusting en is uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, diepvries, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een rvs Quooker. Verder zorgen het neutrale kunststof werkblad, achterwand en de greeploze kasten voor een rustige en strakke uitstraling. De uitgebreide kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Door de ruime opstelling is er tevens ruimte om hier een werkplek te realiseren. De aanbouw is 3 jaar geleden extra geïsoleerd en het dak bitumen is 2,5 jaar geleden vervangen. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De betonnen vloeren zijn bekleed met laminaat en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimtes worden verwarmd door middel van radiatoren waardoor het hier altijd behaaglijk is. De vaste kast op de hoofdslaapkamer zorgt voor veel opbergruimte. Ook de badkamer is wederom zeer luxe en strak afgewerkt met betonstuc wanden, een glazen inloopdouche, wc, ligbad, dubbele wasbak met meubel en ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Ook hier is gekozen voor een zwart-wit look-and-feel. Er is een afzuiging en groot dakraam voor een goede ventilatie. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is zeer ruim en licht door de dakkapel dat later is aangebracht. Deze ruimte wordt nu gebruikt als 4e slaapkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als werk / sport ruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en achter de knieschotten is voor voldoende bergruimte gezorgd. Ook hier wordt de betonnen vloer bekleed met laminaat en zijn de wanden en plafond afgewerkt met stucwerk. Via de woonkamer en keuken is de onderhoudsarme achtertuin bereikbaar. De betegelde achtertuin is volledig omheind met een gemetselde erfafscheiding. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor er in de ochtend en middag volop zon aanwezig is. Achter in de tuin is separaat de ruime geïsoleerde garage te bereiken, deze is maar liefst 7.81m x 3.15m! De garage is ook van buitenaf bereikbaar met een elektrische overhead deur. De garage is voorzien van stroom en van raamkozijnen waardoor er veel lichtinval is. Ook is hier een aansluiting voor de was/droog combinatie. De kozijnen van de woning zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof wat ervoor zorgt dat de lastig bereikbare delen onderhoudsvrij zijn. Er zijn isolatievoorzieningen uitgevoerd zoals: spouwmuur isolatie aanbouw, kruipruimte geïsoleerd, vloerverwarming aangebracht, badkamer is extra geïsoleerd en het dakleer van de aanbouw is 2,5 jaar oud. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje achter de woning, het voetbalveld op steenworp afstand, scholen op loopafstand en uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn nabij. Bijzonderheden - Modern afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning - Separate grote garage - Uitgebouwde keuken / woonkamer met vloerverwarming - 3 slaapkamers, 4e op tweede etage - Moderne keuken van 2 jaar oud, uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur - Onderhoudsvrije achtertuin op het oosten - Centraal gelegen in de nabije omgeving van alle voorzieningen en uitvalswegen - Extra isolatie maatregelen genomen.