Marshallstraat 95346 TB OssOorlogsheldenbuurt

Ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en multifunctionele ruimte in een rustige, groene wijk. In de rustige en groene Marshallstraat in Oss staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel. De woning biedt verrassend veel ruimte, beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en een grote garage met extra berging en een multifunctionele ruimte. Daarbij profiteert u van een centrale ligging nabij stadscentrum van Oss. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speelgelegenheden liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. U betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast en praktische trapkast. De royale woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over grote raampartijen van HR++ glas, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur is aan de achterzijde gesitueerd en biedt direct zicht op de tuin. Via een loopdeur is vanuit de woning de ruime inpandige garage bereikbaar. Achter de garage is een aparte wasruimte ingericht met de cv-ketel (geplaatst in 2021). Daarnaast beschikt de woning over een aanbouw die momenteel is ingericht als muziekkamer. Deze is uiteraard ook te gebruiken voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoor aan huis, chill kamer of slaapkamer op de begane grond. Via de tuin is ook een extra berging bereikbaar. Op de eerste verdieping, uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer, bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren en HR++ beglazing. Twee van deze slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De achtertuin is netjes onderhouden en biedt meerdere terrassen om lekker te vertoeven. Bijzonderheden + Royale twee-onder-één-kapwoning in rustige en groene omgeving + Eigen oprit, garage, berging en multifunctionele ruimte + Moderne keuken uit 2021 + Hoog rendement Cv-ketel geplaatst in 2021 + Vloerverwarming in de woonkamer + Drie slaapkamers met laminaat + De gehele woning HR++ glas (m.u.v. de lichtkoepel en het zolderraam) + Garage bereikbaar vanuit de woning + Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen + Ruime woning met veel mogelijkheden Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.