Mozartlaan 195343 EK OssWitte Hoef

VRIJSTAANDE VILLA in de geliefde Witte Hoef! Een woning die ruimte, licht en comfort prachtig combineert met een groene, rustige ligging in één van de meest gewilde woonomgevingen van Oss. Het woonhuis biedt een royale living met VIDE, een moderne keuken (2021), een multifunctionele kamer op de begane grond (SLAAP-/WERK-/SPEEKAMER), DRIE slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer en een heerlijke tuin rondom met ACHTEROM en overdekt TERRAS. Daarnaast beschikt u over een ruime OPRIT met CARPORT en een praktische BERGING. De Witte Hoef staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Oss. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volwassen begroeiing. U woont hier rustig en toch dichtbij alles wat het leven comfortabel maakt. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE villa • Gelegen in de zeer geliefde en GROENE wijk De Witte Hoef • Royale living met zithoek, eethoek en VIDE • MODERNE keuken (2021) met AEG inbouwapparatuur en toegang tot overdekt TERRAS • Multifunctionele kamer op de begane grond (slaap-/werk-/speelkamer) • DRIE slaapkamers op de verdieping • Moderne badkamer (2021) met elektrische VLOERVERWARMING • Separate toiletruimte en praktische witgoedruimte op de verdieping • BERGZOLDER bereikbaar via vlizotrap • ZONNIGE, geheel omsloten tuin met OVERDEKT TERRAS, BERGING en ACHTEROM • Fraai aangelegde voortuin (2022) • OPRIT met CARPORT • 16 ZONNEPANELEN (2021) • Dak vernieuwd in 2010 en voorzien van dakisolatie (2021) • ISOLERENDE beglazing (deels HR++ beglazing) • Ramen beneden (m.u.v. schuifpui) en op de VIDE vervangen in 2021 • HARDHOUTEN kozijnen, binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Alle binnendeuren vernieuwd in 2021 • ROLLUIKEN beneden elektrisch (m.u.v. keukenraam), boven handbediend • Drie gekoppelde REGENTONNEN (klimaatvriendelijk regenwatersysteem) • Nefit CV-ketel (2024) met voorbereiding voor hybride warmtepomp • Energielabel C (geldig tot 18-11-2030) Via de entree met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale living. Deze ruimte voelt direct indrukwekkend aan door de hoge plafonds, de VIDE en de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De living is verdeeld in een royale zithoek met gashaard en een sfeervol eetgedeelte waar met gemak een lange eettafel past. Dankzij de speelse indeling, de vide en de zichtlijnen tussen beneden en boven heerst hier een gevoel van RUIMTE en VERBINDING. De ramen beneden (behalve de schuifpui) én de ramen op de vide zijn vernieuwd in 2021, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de ruimte. Boven het zitgedeelte is een DAKRAAM geplaatst dat extra daglicht binnenbrengt en het ruimtelijke karakter van de woonkamer nog verder versterkt. De vloer is voorzien van verwarming via convectoren, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in de living. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De grote schuifpui en raampartijen brengen binnen en buiten harmonieus samen. U kijkt vanuit de living uit op de prachtige tuin rondom. Aansluitend aan de living bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een lichte, eigentijdse kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit (AEG) en omvat onder meer een royale koelkast met 0-graden zone, separate vriezer, combi-stoomoven, Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met multizone. Dankzij de grote schuifpui geniet u van volop lichtinval en directe toegang tot het OVERDEKTE TERRAS, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met vaste kastenwand, de meterkast en ACHTEROM. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en vormt tevens de verbinding naar buiten. Zodra u hier naar buiten stapt, komt u onder de carport uit. Vanuit hier is ook de aangrenzende BERGING bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime MULTIFUNCTIONELE kamer, momenteel ingericht als KANTOOR. Deze kamer heeft een schuifpui naar de tuin en is daardoor heerlijk licht en verbonden met buiten. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om een slaapkamer met eigen sanitair te realiseren. Een perfecte oplossing voor WERKEN aan huis, gastenverblijf of LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Via de open wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar u direct op de VIDE terechtkomt. Een prachtig architectonisch element dat de woning karakter geeft. Hier is een fijne werkplek en een zithoek ingericht, met uitzicht op de living beneden en de groene tuin rondom. Op deze verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste INLOOPKAST met schuifdeuren. De overige twee kamers liggen aan de zijkant van de woning en zijn prettig van formaat, ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De variërende plafondlijnen geven de kamers een speels en karaktervol effect. De afwerking bestaat uit een combinatie van gestucte wanden en wit geverfd schoon metselwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De vloeren zijn voorzien van tapijt en de kozijnen uitgevoerd in hardhout met ISOLERENDE beglazing (deels HR++). De aanwezige ROLLUIKEN op de verdieping zijn handbedienbaar. Via een vlizotrap is de BERGZOLDER bereikbaar. Een praktische extra ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd (2021) in een lichte kleurstelling met warme accenten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met SUNSHOWER en infraroodfunctie, een HOEKbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de elektrische VLOERVERWARMING is het hier altijd comfortabel en de aanwezige raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich een separate TOILETRUIMTE (2021) in dezelfde moderne stijl, evenals een aparte WITGOEDruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De villa staat prachtig vrij op het perceel, met rondom de tuin. Aan de voorzijde biedt de ruime OPRIT plaats aan meerdere auto’s, waarvan één onder de CARPORT. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op het ZUIDWESTEN. Hier geniet u van een heerlijke ochtend-, middag-én avondzon. Door de volwassen beplanting en de speelse indeling zijn er daarnaast altijd ook plekken waar u juist wat beschut kunt zitten. Het OVERDEKTE TERRAS, direct grenzend aan de keuken, nodigt uit tot lange avonden buiten dineren, zelfs bij minder weer. Vanuit de carport is bovendien de BERGING bereikbaar, een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin-)gereedschap of extra opslag. De tuin is volledig OMSLOTEN en voorzien van degelijk hekwerk wat veel PRIVACY en RUST biedt. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie (Rain Bird-systeem) blijft het groen hier moeiteloos in topconditie. Door de verzorgde aanleg, de privacy en de ruime opzet vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.