Nieuwe Hofstraat 265341 TR OssCentrum-West

Ruimte, licht en een centrale ligging komen perfect samen in deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte! De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: een royale woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken en meer. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast zorgen de aanwezige voorzieningen zoals rolluiken, kunststof kozijnen en een recente cv-ketel voor extra comfort. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Hier woon je op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De woning ligt in een rustige straat vlak bij het bruisende centrum, waardoor je profiteert van zowel levendigheid als een fijne woonomgeving. Voor al je dagelijkse benodigdheden wandel je zo het centrum in en ook voorzieningen zoals een bioscoop, theater, scholen, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast ben je in een mum van tijd via de singel op de verbindingsweg N329 richting de snelweg A50 en A59. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. + De entree geeft toegang tot een hal met de meterkast (13 groepen) en praktische trappenkast. + De royale L-vormige doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten en beschikt over grote raampartijen met dubbel glas, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van zowel een zithoek, een eethoek als bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. De open haard en airconditioning dragen bij aan extra comfort, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. + De moderne keuken (2022) heeft uitzicht op de achtertuin en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. + Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een toiletruimte met toilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. + De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof draaikiepkozijnen. Twee kamers beschikken over rolluiken en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. + De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, badkamermeubel met wastafel en designradiator. + Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. + De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een groene border. Vanuit de tuin heb je bovendien een fraai uitzicht op de Oude Watertoren van Oss. Bijzonderheden + De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. + De woning is voorzien van 11 zonnepanelen geplaatst in 2021. + De cv-installatie is vernieuwd in 2021. + De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. + De woning beschikt over airconditioning. + Energielabel C Aanvaarding In nader overleg.