Orkest 325344 CW OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Deze instapklare en gasloze tussenwoning combineert luxe, licht en een fijne locatie. Met een open ligging aan een park en een vrij uitzicht kun je dagelijks van deze bijzondere woonplek genieten. Zeker omdat hier binnenshuis nog heel veel eigentijds wooncomfort aan wordt toegevoegd. In het woongedeelte ervaar je in elk geval direct de stijlvolle afwerking. Een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en -koeling via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO) strekt zich uit over de hele begane grond. Dit comfort vind je ook terug op de verdieping, waar eveneens vloerverwarming en -koeling via WKO aanwezig is. Vervolgens ontdek je de tuingerichte leefkeuken als ware eyecatcher. Dankzij een wandhoog raam en openslaande deuren baadt deze ruimte in het licht. En het luxe kookgedeelte is voorzien van werkelijk alle hedendaagse gemakken. Op de verdieping heb je vervolgens de beschikking over drie perfect afgewerkte slaapkamers. Dit wordt gecombineerd met een complete, moderne badkamer en een aparte wasruimte. De royale achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor ontspannen momenten. Bij dit alles komt nog het toegekende energielabel A. Dus de duurzaamheid en energiezuinigheid van de woning zijn gewaarborgd. Verder heb je vanuit deze fijne locatie prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je in de buurt twee winkelcentra, waarvan een overdekt. Ook heb je een vlotte route naar het stadshart en naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op groot parkeerterrein vlakbij. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, installatiekast en toiletruimte. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Tussendeuren geven een doorgang naar de woonkamer en naar een inpandige berging aan de voorzijde. + Pvc-visgraatvloer op gehele begane grond en overal vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. + De woonruimte bestaat uit een knusse zithoek met wandhoog venster en een ruimtelijke open leefkeuken. De lichte tinten op het plafond en de stucwerkwanden halen het licht verder de ruimte in. + In de tuingerichte leefkeuken laten een wandhoog raam en de vensters van de openslaande deuren het licht rijkelijk binnen. Een spoeleiland vormt de optische scheiding met het kookgedeelte. Tegen een wand is daar een luxe keukenblok geplaatst. De keuken is voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + De inpandige berging aan de voorzijde heeft een smal, wandhoog venster, een eigen buitendeur en een tussendeur naar de woning. + De fijne achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een verharde terras en een grindterras met staptegels bij de woning. Langs de kanten zijn verhoogde plantenbakken geplaatst. Een buitenkraantje biedt extra gemak voor tuinonderhoud. De deels open schuttingsdelen zorgen voor verbinding met het park en een weids uitzicht. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, wandhoge ramen, gladde wanden en een spuitwerkplafond. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming welke ook koelt in de zomer. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + In een aparte ruimte op de verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen en is de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + 6 zonnepanelen van 300 wp per paneel. + Elektrische boiler voor warm water van 150 liter. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning (m.u.v. de inpandige berging), aangestuurd via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO). Aanvaarding In nader overleg.