Podium 235346 KW OssRusheuvel

Modern en comfortabel wonen aan Podium 23 Nieuwbouwwijken hebben hun eigen charme. Alles voelt fris, goed doordacht en klaar voor de toekomst. Zo ook aan Podium 23 in Oss: een autoluw straatje in de jonge wijk Oijense Zij. Door de fijne tuin, moderne afwerking en het energiezuinige karakter voel je je hier ongetwijfeld snel thuis. Lars en Meike wonen sinds december 2023 met veel plezier in het huis. In die periode is de woning met smaak afgewerkt. De keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en door het raam schijnt een flinke dosis daglicht naar binnen. Lars: “De badkamer hebben we vanuit de bouw vergroot en modern uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Bovendien is de hele woning gestuct, inclusief de plafonds. Dat geeft het huis een rustige en verzorgde uitstraling.” Comfort Wat je misschien niet meteen ziet, maar wél elke dag merkt: deze woning is gebouwd op comfort. “Door de warmtepomp en vloerverwarming met koelfunctie is het binnen het hele jaar door prettig”, vertelt Meike. “En de woning is ook nog eens ontzettend energiezuinig.” Dat kun je wel zeggen: het huis is gasloos, volledig voorzien van HR++ glas en heeft vloerverwarming door het hele huis. Zelf indelen Beneden draait het huis om de open leefruimte. “We maken veel gebruik van het woongedeelte en de open keuken”, aldus Lars en Meike. “Boven hebben we alle ruimte die we nodig hebben. Naast de moderne badkamer zijn er twee ruime slaapkamers. Daarvan gebruiken we er nu één als kleedkamer met extra opbergruimte. Maar je kunt de verdieping makkelijk anders indelen.” Frisse lucht Via de vaste trap kom je op de zolder, waar de witgoedaansluitingen en technische ruimte zijn. Als je het zou willen, kun je hier heel makkelijk een derde slaapkamer realiseren. Buiten is een verzorgde achtertuin met keramische tegels, een achterom en een vrijstaande houten berging. Een plek die in de warmere maanden genoeg ruimte biedt om lekker in de frisse lucht te zijn. Jonge wijk De Oijense Zij is een gezellige en kindvriendelijke buurt. “Er is een actieve buurtvereniging en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd”, vertelt Meike. “Ook zijn er speelgelegenheden voor kinderen en is er een hondenuitlaatveldje in de buurt. En wat ook veelzeggend is: we hebben een buurtpreventieapp waarin buurtgenoten elkaar op de hoogte houden en informeren.” Volgende stap Lars en Meike hebben een nieuwe woning gekocht, omdat ze toe zijn aan een volgende stap. Dat betekent dat Podium 23 beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Starters, jonge gezinnen of stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen: kom kijken en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! Feiten en cijfers - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Vloerverwarmingssysteem heeft mogelijkheid tot koelen - De woning is gasloos - Gehele woning inclusief plafonds gestuct - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door het raam - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen en technische ruimte - Fijne achtertuin met toegang achterom - Vrijstaande houten berging achter in de tuin - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Woning ligt in een autoluw straatje op korte afstand van diverse voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 90 m² - Inhoud: circa 320 m² - Perceel: 92 m² Aanvaarding in overleg.