Schoutstraat 315345 MT OssLoovelt

VRIJSTAAND woonhuis op een royaal perceel met volop ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde met directe verbinding naar de tuin, een multifunctionele ruimte (speelkamer), een separate WOONkeuken aan de voorzijde en toegang tot de inpandige GARAGE met bergzolder. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers (voorheen vier), een LUXE badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning ligt aan een rustige straat in Oss, met voorzieningen, groen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Gunstig gelegen op een ROYAAL perceel • Rustige en groene woonomgeving • Tuingerichte living met OPEN HAARD • Eetgedeelte in de living • MULTIFUNCTIONELE ruimte / speelkamer / kantoor • WOONkeuken aan de voorzijde (2022) • DRIE (voorheen vier) slaapkamers op de eerste verdieping • LUXE badkamer met vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en douche (2022) • Separaat toilet op de overloop (2022) • Tweede verdieping met mogelijkheden • Heerlijke tuin rondom • OVERKAPPING, terras, tuinberging en ACHTEROM • Inpandig bereikbare GARAGE met BERGZOLDER • OPRIT voor parkeren op eigen terrein • Elektra deels vernieuwd • Houten kozijnen, schilderwerk 2021 • Voorzien van DUBBEL GLAS (m.u.v. toilet- en badkamerraampjes) • DAKISOLATIE aanwezig en nageïsoleerd • VLOERVERWARMING begane grond • Cv-ketel Intergas (2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 10-04-2028) Via de riante entree aan de voorzijde, met toegang tot het toilet (2022), de meterkast, trapopgang en de GARAGE, loopt u door naar de living. De living is gesitueerd aan de achterzijde en voelt direct licht en ruim aan. Grote raampartijen en de twee openslaande TUINDEUREN zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor binnen en tuin moeiteloos in elkaar overlopen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor dagelijks gebruik en gezellige momenten samen. De afwerking is verzorgd en eigentijds met glad stucwerk wanden en plafonds. De EIKEN duoplank vloer in combinatie met VLOERVERWARMING zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De OPEN HAARD vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en versterkt het gevoel van thuiskomen. Vanuit de living bereikt u een APARTE KAMER die afsluitbaar is, maar toch in verbinding staat met de leefruimte. Een veelzijdige plek die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen, zoals een speelkamer, tv-kamer of werkplek aan huis. Ook vanuit deze ruimte is de tuin direct toegankelijk. De WOONkeuken bevindt zich separaat aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de living. Het betreft een moderne L-opgestelde keuken uit 2022, waar koken en tafelen op een prettige manier samenkomen. Er is ruimte voor een eettafel bij het raam, een fijne plek met veel lichtinval en zicht naar buiten. Tegelijkertijd heeft de keuken een eigen karakter, los van de living. De strakke vormgeving in combinatie met het composiet werkblad geeft de keuken een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor u hier comfortabel kunt koken en bewegen. De keuken is uitgerust met een AEG inductiekookplaat (4 pits) met recirculatie afzuiging, een combi-stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser op hoogte en een Quooker combikraan. We vervolgen de route naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers (voorheen vier), een badkamer en een separaat toilet treft. Alle kamers zijn van goed formaat en voelen prettig licht aan, waardoor ze zich eenvoudig laten aanpassen aan uw woonwensen. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is een bijzonder royale ruimte ontstaan waar een tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een zitgedeelte moeiteloos samenkomen. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is een fijne en praktische kamer, geschikt voor kinderen, logees of bijvoorbeeld werken aan huis. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar in formaat en daarmee eveneens veelzijdig in gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel verdeeld in twee ruimtes. Er is nog geen daglicht aanwezig, waardoor deze meters niet zijn meegenomen in het woonoppervlak. Met het toevoegen van een dakraam of dakkapel ontstaat hier echter eenvoudig EXTRA SLAAPKAMERS of hobbyruimte. Een mooie kans om deze verdieping in de toekomst te benutten voor slapen, werken of hobby. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt direct LUXE en COMFORTABEL aan. De ruimte is voorzien van een VRIJSTAAND ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is stijlvol, deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De drie hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl uw privacy behouden blijft. Het TOILET is in 2022 vernieuwd en separaat van de badkamer geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. De tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het noordwesten. De woning staat gunstig op het perceel, waardoor aan de achterzijde een ruime tuin is ontstaan met meerdere terrassen en looppaden. Direct aan de achtergevel ligt een TERRAS waar u vanuit de living op uitkijkt, een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houten BERGING en een apart houthok voor het opslaan van hout. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie met de aansluiting in de garage, wat het onderhoud van het groen een stuk eenvoudiger maakt. Via de zijkant is de tuin ACHTEROM bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De groene en rustige omgeving versterkt het gevoel van buiten wonen, met volop ruimte om te ontspannen in eigen tuin én in de directe omgeving. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een OPRIT met parkeergelegenheid. De GARAGE is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt naast parkeren ook praktische extra ruimte én een BERGZOLDER. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.