Teugenaarsstraat 215348 JA OssBerghemseweg-Zuid

Deze karakteristieke vrijstaande woning onthult direct haar rijke geschiedenis. De typische jaren-30-stijl komt zeer fraai naar voren in de prachtige combinatie van erker, schilddak en de boog van de gebrandschilderde bovenlichten boven de voordeur. De rijke historie blijkt terug te gaan naar het jaar 1934. Toen verscheen dit markante woonhuis in deze rustige centrumstraat. Als je door de boogdeur naar binnen gaat, zie je vooral hoe stijlvol modern woongemak en authentieke details samengaan. In de woonkamer wordt dit al mooi duidelijk door de bijzonder vormgegeven plafonds en het portaal tussen eet- en zitkamer. De rijkelijke lichtinval, via de erker en de glasgevel achter met openslaande deuren, maakt deze sfeervolle uitstraling compleet. En boven gaat dit speciale woongevoel onverminderd verder. Via de hal met hoge vide ga je de trap op naar de eerste verdieping met grote slaapkamers, de complete, grote badkamer en separate toiletruimte. In een van de kamers heb je overigens de beschikking over airco. Vervolgens kun je verder via de vaste trap achter een tussendeur naar de royale zolderverdieping. Deze geeft zeker flexibele mogelijkheden voor de toekomst. Maar deze unieke stadswoning heeft nog veel meer extra’s te bieden. De echte kelder is er daar zeker een van. De natuurlijk koele opslagruimte vult het comfort van de eigentijdse keuken mooi aan. Ook de aanbouw met bijkeuken en moderne toiletruimte brengt een fijne plus aan het totale woongemak. Dat leefcomfort geldt zeker ook voor de verrassend grote achtertuin. Zulke riante afmetingen zul je midden in het stadshart niet snel tegenkomen. De tuin is zeer stijlvol vormgegeven met veel groen van struiken, bomen en gazon. Daarbij heb je aangename zitjes onder de brede luifel bij de woning of op het idyllische grindterras achterin. Door de opzet en ligging doe je dat in alle rust en met veel privacy. Tegelijkertijd woon je toch midden in de stad en dus op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum. Je wandelt heel gemakkelijk naar de winkels, terrassen en horecazaken. Maar ook het centraal station is op loopafstand. Via de nabijgelegen singels rijd je heel snel de stad uit, naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Terug thuis parkeer je gemakkelijk op de ruime oprit en in de vrijstaande garage. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De oprit is afgesloten met een lage, dubbele hekwerkpoort. De garage heeft aan de voorzijde een dubbele deur en een aparte loopdeur. De buitendeur aan de zijkant komt uit in de achtertuin. Binnendeur geeft toegang tot een aansluitende berging met gootsteen en eigen achterdeur. + Oprit en pad leiden naar de voordeur, die fraai omrand is door een boog van gebrandschilderde bovenlichten. Binnenkomst in de hal met trapopgang en vide. + De woonkamer krijgt een rijkelijke inval van licht via grote raampartijen aan weerszijden. In de zitkamer aan de voorzijde biedt de erker met gebrandschilderde bovenlichten bovendien een vrije uitkijk. Het bijzonder vormgegeven plafond, de designradiator en de in de wand geïntegreerde gashaard zorgen voor extra sfeervolle accenten. In de tuingerichte eetkamer zorgt de glasgevel met deelruiten en openslaande deuren voor een vloeiende verbinding met de diepe achtertuin. In beide gedeeltes ligt een stijlvolle parketvloer. + In de aparte keuken staat tegen een wand een uitgebreid keukenblok. Ertegenover is een compact keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de zijkant van het keukenblok geeft een raam met gebrandschilderd bovenlicht een fijne inval van licht en uitzicht aan de voorzijde. Bij een raam met uitkijk in de achtertuin is een mooie, ruime plaats voor de eettafel. In de keuken ligt een plavuizenvloer. + Ruime, echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. De kelder heeft een raam, halfhoog betegelde wanden en een tegelvloer. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder bevindt zich hier de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een klapraam, wandtoilet, urinoir en fonteintje. In de bijkeuken hangt een uitstortgootsteen en de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. De wanden zijn halfhoog betegeld en er ligt een tegelvloer. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De verrassend diepe achtertuin is fraai omringd door groen en stijlvol ingericht met gazon, bomen, heesters en terrassen. Boven het verharde terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Het idyllische grindterras achterin is door groen omgeven en is een heerlijk beschutte plek voor een zitje. De poort tussen de woning en de garage geeft een achterom naar de oprit. + De trap in de hal leidt naar de overloop met vide en groot gevelvenster. De drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een grote inbouwkast. In deze kamer is airco beschikbaar. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, designradiator, bidet en dubbele wastafel met wandkasten. + Separate toiletruimte naast de badkamer is geheel betegeld en bevat een klapraam, wandtoilet en fonteintje. + Achter een deur op de overloop is de vaste trap naar nette zolderverdieping met mogelijkheden. Een groot dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. + Energielabel D, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel D. + HR-combiketel 2005 + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en grotendeels dubbel glas + Airco slaapkamer achterzijde eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg.