Ussenstraat 135341 PK OssHertogenbuurt

Royale woning welke direct te betrekken is! Deze flink uitgebouwde 2/1-kapwoning is interessant voor een breed publiek. Er is een grote aanbouw welke de mogelijkheid biedt tot een extra slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond, alsmede een nog af te werken multifunctionele (berg)ruimte aan de achterzijde van maar liefst 40m2! Zeker voor mensen met een kantoor of praktijk aan huis is dit een interessante woning. Gelijkvloers wonen d.m.v. een slaap- en badkamer op de begane grond is hier ook eenvoudig te creëren. Vrij recent is de woning opgeknapt en gemoderniseerd. De woning is daarom direct te betrekken! De locatie is daarnaast ook nog eens zeer interessant. Direct achter de woning ligt een grote supermarkt en het stadscentrum van Oss bevindt zich ook op loopafstand. Aan parkeerplaatsen is geen gebrek. Er is een grote verharde oprit aan de voorzijde aanwezig met plaats voor minimaal drie auto's! In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Provisiekast, woonkeuken en woonkamer. Extra slaap-/werk-/speelkamer (van 22m2), verbouwde garage en kast met witgoedaansluitingen. Onafgewerkte bergruimte aan achterzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. 13, 12 en 6m2), moderne badkamer (8m2), separaat toilet met trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: via vaste trap toegankelijk. recent voorzien van twee dakramen. BIJZONDERHEDEN - Grote uitbouw op de begane grond aan de achterzijde, multifunctioneel te gebruiken. Dit is een ideale ruimte voor beroep of praktijk aan huis, of extra slaap- of speelkamer; - Grote woonkamer van ca. 35m2 uitgerust met sfeervolle haard; - Aan de voorzijde van de woning is een fraaie erker gesitueerd met veel raampartijen en daardoor veel daglicht; - De woning is v.v. een ruime, moderne leefkeuken; - De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt middels gestucte wanden en plafonds; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Op de begane grond is een separate kast aanwezig waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden; - Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra bergruimte van maar liefst 40m2, welke van binnenuit toegankelijk is; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. rolluiken; - Er is een moderne, volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - Op de eerste verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig; - Er is een vaste trap naar de zolderverdieping; - De zolderverdieping is uitermate geschikt om een nog een extra, vijfde slaapkamer te creëren; - Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen in 2023; - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd; - De gevels zijn opnieuw gevoegd in 2025; - Geheel verharde oprit welke geschikt is voor stalling van meerdere auto's/caravan. Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden. De woning is thans niet bewoond. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!