Van Anrooijstraat 105343 BC OssWagenaarstraat en omgeving

Ruime woning op een uitstekende locatie Deze royale woning in Oss bevindt zich op een gewilde locatie en biedt een geweldige lichtinval, gecombineerd met energielabel B. Hier woon je comfortabel, duurzaam en alles is binnen handbereik. Deze woning heeft een goede basis, maar biedt nog voldoende mogelijkheden om het naar eigen smaak en wens verder in te richten. Ruimte en licht Op de begane grond word je meteen verwelkomd door een zee van natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim en open, ideaal voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen zondagen met het gezin. Vier slaapkamers en een nieuwe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De zolder is verrassend ruim en hier is een vierde slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor een gezin of als je behoefte hebt aan een werk- of hobbykamer. Buiten genieten én praktisch gemak De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends al van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is een garage voor extra opslag of het realiseren van je hobbyprojecten. Parkeren is geen probleem: in de straat kun je gratis parkeren of je zet de auto in je eigen garage. Ligging: kindvriendelijk, groen én connected Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt - perfect voor gezinnen. Scholen om de hoek, plus het fantastische Urban Ox Park bijna letterlijk in de achtertuin: een uniek, openbaar sport- en ontmoetingspark met een skatebaan, pumptrack én calisthenics-zone voor jong én oud. Daarnaast zit je dankzij de gunstige ligging zo op de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Duurzaam en klaar voor de toekomst Met energielabel B is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger dan veel andere huizen in de buurt. Dat scheelt in de maandlasten én is een stap richting een duurzamere toekomst. Bovendien is de woning een solide basis voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld door het toevoegen van zonnepanelen of andere energiezuinige aanpassingen. Klaar om te verhuizen? Wacht niet te lang, want huizen zoals deze blijven nooit lang beschikbaar. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1971 - woonoppervlakte: circa 126 m² - perceeloppervlakte: 158 m² - energielabel B - ruime en lichte woonkamer - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - recent gerenoveerde badkamer (2025) met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. - vierde slaapkamer op zonder (met dakkapel) - witgoedaansluiting op de voorzolder - achtertuin gelegen op het oosten - garage aan de achterzijde - gratis parkeergelegenheid in de straat - oplevering in overleg