Verdistraat 2765343 VM OssWagenaarstraat en omgeving

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en veel potentie Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is deze praktisch ingedeelde hoekwoning aan de Verdistraat 276 zeker een bezichtiging waard! De woning biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin met berging én een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. De woning, gebouwd in 1970, ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk. In 2014 is de dakbedekking vernieuwd, en met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en spouwmuurisolatie is de woning bovendien verrassend energiezuinig (energielabel A). Via de entree met meterkast (7 groepen, moderne uitvoering), trapkast en toiletruimte kom je in de woonkamer. Deze heeft een plavuizenvloer, rolluiken, spachtelputz wanden en een plafond met steenstrips — een prima basis om verder te moderniseren naar eigen smaak. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over de cv-ketel (Vaillant, 2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van laminaat of vinyl, behang en gestucte wanden. De badkamer is functioneel ingericht en biedt ruimte voor modernisering. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (2008). De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin met veel privacy. De stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte, en de carport aan de zijkant zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. De locatie is ideaal: op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Ruwert, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Oss en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zit je bovendien in slechts 5 minuten op de snelweg richting ’s-Hertogenbosch, Arnhem of Nijmegen. Bijzonderheden + Energielabel A + Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers + Nieuwe dakbedekking (2014) + 8 zonnepanelen (2022) + Spouwmuurisolatie + HR++ beglazing (2008) + Cv-ketel Vaillant (2009) + Stenen berging met elektra + Carport + Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen + Anti-speculatiebeding van toepassing + Projectnotaris: Pinkse Philips Huberts notarissen Aanvaarding In nader overleg.