Verdistraat 3605343 VP OssWagenaarstraat en omgeving

Gezinswoning met tuin op het zuiden en zonder directe achterburen door ligging aan speelveld Dit is in alles een echte gezinswoning, maar dan wel één met een bijzonder eigen karakter. De praktische ruimte is op een sfeervolle manier benut, met stijlaccenten die je doen denken aan de jaren twintig. Al bij binnenkomst in de hal, met de zwart-wit geblokte vloer, proef je die klassieke uitstraling. Daar is een modernere stijl aan toegevoegd door de huidige bewoner. De benedenvloer, badkamer en keuken zijn namelijk allebei vernieuwd in 2022. Dankzij de royale afmetingen, de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Tegelijkertijd biedt het alle mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. De zonnige tuin op het zuiden en de ligging direct aan een uitgestrekt speelveld zonder directe achterburen maken het geheel compleet. Hier woon je vrij, groen en kindvriendelijk, met scholen en een groot winkelcentrum (De Ruwert) op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Via een fraaie nieuwe poort kom je bij de onderhoudsarme voortuin met toegang tot de voordeur en een vrijstaande stenen berging. Binnenkomst in de tochthal met aansluitende gang. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en in jaren twintig stijl. De hal is afgewerkt met glad stucwerk en de zwart-witte geblokte vloer die direct voor een authentieke sfeer zorgt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glasgevel met openslaande tuindeuren. De nieuwe tegelvloer, gladde wanden en het strakke stucwerkplafond geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De nieuwe keuken(2022) aan de voorzijde van de woning heeft een moderne uitstraling met een kunststof werkblad, moderne tegels en strakke fronten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap (2025), combi-oven, koelkast, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. Achter één van de keukenkasten is de CV-ketel (Intergas 2022) weggewerkt. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, alle met goede afmetingen, lambrisering en een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De verschillende vloeren zijn uitgevoerd in parket, vinyl en laminaat, de wanden en plafonds in spuitwerk. De nieuwe badkamer(2022) is modern en compleet afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wandtoilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel en spiegel . Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond klimaat. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels. Bijzonderheden + Energielabel C. + Woning is voorzien van rolluiken. + Verwarming en warm water via Intergas ketel (2022). + Volledig kunststof kozijnen met HR++-glas (2006). + Vrij uitzicht aan de achterzijde door ligging aan groot speelveld. + Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. + Aansluitingen voor wasmachine/droger zowel in de trapkast beneden. + Tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Aanvaarding In nader overleg.