Vijversingel 545348 XK OssRoofvogelbuurt

Royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een verrassend ruime en flexibele indeling, gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht over groen en een park. Deze woning biedt u volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. Dankzij de huidige opzet met meerdere VOORZIENINGEN, zoals extra natte ruimtes en praktische indelingen, is de woning bijzonder geschikt voor wie ruimte zoekt. Tegelijkertijd is het geheel goed aan te passen naar één comfortabel en ruim GEZINSHUIS. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een werkplek aan huis, een hobbyruimte of een woning die geschikt is voor meerdere gezinsleden, deze woning past zich moeiteloos aan uw situatie aan. De ligging is rustig en prettig, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast beschikt u over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPwoning • Vrij uitzicht over groen en park • UITGEBOUWD aan de achterzijde (ca. 2019) • Verrassend ruime en FLEXIBELE indeling • Geschikt voor GEZINNEN, WERKEN aan huis of MANTELZORG • Eenvoudig aan te passen naar één ruim woonhuis • Royale WOONKEUKEN op de begane grond • Meerdere SLAAPKAMERS verdeeld over begane grond en verdieping • Extra voorzieningen aanwezig (o.a. meerdere badkamers) • BERGZOLDER aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING • Openbaar parkeren aan de voorzijde • NAISOLATIE gevels (2018) • Deels voorzien van VLOERVERWARMING (voorhuis begane grond) • Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) • CV-ketel Intergas (ca. 2022) • 4 AIRCO’S • 18 ZONNEPANELEN (2019) • ENERGIELABEL B (geldig tot 31-12-2030) Via de entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier bereikt u de living, die centraal in de woning is gesitueerd en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als SLAAPKAMER, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De begane grond is voorzien van ISOLERENDE beglazing, deels VLOERVERWARMING en AIRCO, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale WOONKEUKEN, een fijne ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. Dankzij de lichtkoepel en de verbinding met de tuin is dit een prettige, lichte plek in huis. Aansluitend vindt u de BIJKEUKEN, praktisch voor extra bergruimte. De AANBOUW beschikt over twee extra ruimtes die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als werkruimte of slaapkamer. Hiermee is de woning ook geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich MEERDERE ruime (slaap)kamers. De huidige indeling is praktisch en voorzien van extra voorzieningen, waardoor de ruimtes veelzijdig te gebruiken zijn. Voor wie de woning als één geheel wil gebruiken, is deze verdieping relatief eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld meerdere slaapkamers met een centrale badkamer en een wasruimte. Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is gelegen op het OOSTEN en biedt een prettige afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een houten TUINBERGING, geschikt voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Ondanks de royale aanbouw blijft de tuin een functionele en goed bruikbare buitenruimte. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning op één van de openbare parkeergelegenheden. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.