Vlinderstraat 935345 EB OssWesterveld

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Oss? Dan is Vlinderstraat 93 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale leefruimte, een uitgebouwde leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, een dakterras en een verzorgde tuin. Dankzij diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing heeft deze woning een energielabel B en woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning ligt op een prettige en praktische locatie. In de aangrenzende wijk wandel je binnen enkele minuten naar twee basisscholen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Oss en de uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Via de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang kom je in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, granolwanden, een spuitwerkplafond en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de in 1996 gerealiseerde uitbouw met de royale leefkeuken. Deze fijne leefruimte is voorzien van vloerverwarming en een complete keukeninrichting met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2018/2019). Alle apperatuur is van Miele of Siemens. Via de aluminium schuifpui loop je direct de achtertuin in. De terrasoverkapping uit 2016 zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De verzorgde achtertuin is aangelegd met een terras en gazon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met verwarming, elektra en aansluitingen voor witgoed. Aan de voorzijde bevinden zich een carport en een eigen oprit. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is in 2003 vernieuwd/vergroot en is compleet uitgevoerd met een baddouche-combinatie voorzien van jetstreams, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met onder andere laminaatvloeren, structuurverf en spuitwerkplafonds. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het heerlijke dakterras. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder en nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder met veel opbergruimte bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR-combiketel (2023). Daarnaast is hier een nieuw Velux uitzetdakraam geplaatst (2013). Beide slaapkamers beschikken over de dakkapel (1995). Het dak is bovendien aan de binnenzijde aanvullend geïsoleerd. Deze extra isolatie is niet opgenomen in het energielabel, omdat deze zonder destructief onderzoek niet kon worden vastgesteld. Bijzonderheden + Energielabel B Dak aan de binnenzijde extra geïsoleerd (niet verwerkt in het energielabel). + Intergas HR-combiketel (2023) + Spouwmuurisolatie (2022) + Vloerisolatie vanaf de bouw en bodemisolatie (2022) + Hardhouten kozijnen achterzijde vernieuwd in 1996, voorzien van HR glas. + Hardhouten kozijnen voorzijde en zijkant vernieuwd in 2017, voorzien van HR++ beglazing. + Buitenschilderwerk (2023) Aanvaarding In nader overleg.