Vossehol 195344 LA OssHet Woud

Royale hoekwoning met 4 à 5 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen oprit Gelegen op een vrije locatie in een groene en rustige omgeving aan de rand van Oss. Welkom in deze ruime hoekwoning uit 1974, ideaal voor een gezin dat van comfort en ruimte houdt. Met een perceel van 169 m², een woonoppervlakte van circa 138 m² en een buitenberging van circa 8 m² is er genoeg plek voor iedereen. De woning ligt in een fijne woonwijk met goede bereikbaarheid, vlak bij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Aan de voorzijde vind je een eigen oprit en een praktische buitenberging. Op de begane grond kom je binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en een modern toilet. De woonkamer en het eetgedeelte vormen samen een fijne, open ruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron, en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietgrijze tegelvloer. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst bij het raam en de achterdeur. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. Er is een ruim betegeld terras, een strook kunstgras met een speeltoestel en nog genoeg ruimte voor een zwembad of trampoline. Achterin de tuin staat een grote overkapping met carbonaat platen en elektra. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad. En goed nieuws: je hebt hier geen achterburen, dus volop privacy en vrij uitzicht. Op de eerste verdieping is er een overloop met trap naar de zolder, vier slaapkamers met grote ramen, en een badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop hangt een airco-installatie uit 2022. Ook vanaf deze verdieping kijk je vrij uit aan zowel de voor- als achterzijde. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een kamer met dakraam die prima als extra slaapkamer kan dienen, een aparte wasruimte met de HR-combiketel (uit 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een dakraam. Bergruimte is er ook genoeg, netjes weggewerkt achter schuifdeurtjes. Bouwaard en techniek De woning is gebouwd in traditionele systeembouw met betonnen vloeren. De gevels zijn van metselwerk en sierbeton. Het dak is een zadeldak met pannen en bitumen, en voorzien van 10 zonnepanelen (2018). Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas zorgen voor goede isolatie. De meterkast beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.