Willem I-laan 65342 GJ OssOranjebuurt II

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een zeer geliefde en groene woonomgeving in Oss-Zuid. Deze verzorgde woning biedt op de begane grond een ruime LIVING met eetgedeelte, een halfopen WOONkeuken met aangrenzende BIJkeuken en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers en een MODERNE badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij de DAKKAPEL is omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping met VIERDE slaapkamer en werkruimte. De tuin is recent volledig vernieuwd en beschikt over een royale OVERKAPPING, BERGING en GARAGE. Daarnaast is er op eigen terrein ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke wijk met speelweides, scholen, supermarkt en winkelvoorzieningen op loopafstand. Ook het bosgebied, het centrum van Oss en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Gelegen in de geliefde woonwijk Oss-Zuid • Moderne, UITGEBOUWDE living met openslaande tuindeuren • Luxe WOONkeuken (2020/2022) met baropstelling • BIJkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en VLOERVERWARMING • DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde • VIERDE (slaap)kamer en werkplek op tweede verdieping • Achtertuin met ACHTEROM, OVERKAPPING, BERGING • Vrijstaande GARAGE met vliering • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT) • Houten kozijnen met HR++ beglazing (schilderwerk 2025) • Volledig GEISOLEERD • VLOERVERWARMING begane grond en badkamer • CV Remeha Avanta CW5 (2025, eigendom) • 8 zonnepanelen (2022) • GLASVEZEL aanwezig • Energielabel A (geldig tot 29-09-2035) Vanuit de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle living. De living is een heerlijke, LICHTE ruimte waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met zowel de voortuin als de oprit en de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek en blijft er zelfs nog ruimte over voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De UITBOUW aan de achterzijde biedt extra flexibiliteit in de indeling. Zo kan de eettafel desgewenst aan de achterzijde worden geplaatst, met directe verbinding naar de halfopen keuken en de tuin. Aan de voorzijde ontstaat dan ruimte voor een gezellig zitje of een uitbreiding van de zithoek. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne GASHAARD, die voor extra warmte en sfeer zorgt. De afwerking is hoogwaardig met een EIKEN vloer, VLOERVERWARMING en glad afgewerkte wanden en plafonds. De halfopen WOONkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. De keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld met drie afzonderlijke keukenmeubels, waardoor zowel opbergruimte als werkruimte optimaal zijn benut. Het L-vormige keukenmeubel aan de ene zijde biedt plaats aan het kook- en spoelgedeelte met een keramisch werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het tweede keukenblok biedt extra werkblad en praktische kastruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en het netjes opbergen van servies of voorraad. Het derde, hoge keukenmeubel vormt de kastenwand met de inbouwapparatuur: magnetron, oven (2024), koelkast, vriezer en extra bergruimte. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstelling met een keramisch blad, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Een BARopstelling maakt de ruimte uitnodigend en gezellig, perfect voor een kop koffie of een borrel tijdens het koken. Vanuit de keuken is de TRAPKAST bereikbaar (met verdeler voor de vloerverwarming) en bereikt u tevens de BIJkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt DRIE ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast. De overige kamers zijn van vergelijkbaar formaat en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds met sierlijsten. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde is hier een volwaardige WOONVERDIEPING ontstaan. Op de voorzolder vindt u bergruimte, de CV-installatie en een WERKPLEK. Aansluitend bevindt zich een royale VIERDE slaapkamer met vaste boekenkast en nog meer opbergruimte. Naast slaapkamer zou dit een perfecte werkplek aan huis zijn, of een slaapverdieping voor tieners. De badkamer is modern en keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en VLOERVERWARMING. Dankzij de dubbele raampartij is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en overwegend ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken en u vindt er een appelboom en een klein groente-/fruittuintje. Heerlijk voor eigen gebruik én leuk om appels te delen met de buren (ideaal voor appeltaart!). Zo leert u elkaar meteen kennen! Achterin staat een royale OVERKAPPING met BERGING. Hier is het heerlijk vertoeven, ook op lange zomeravonden. Aansluitend treft u de GARAGE met PVC-vloer, nieuwe kozijnen met gelaagd glas, een wateraansluiting en spoelbak. De vliering biedt extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM vanaf de OPRIT aan de voorzijde, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.