Willibrordusweg 115342 HA OssOranjebuurt I en Ruivert

Zeer luxe in-stap-klare twee-onder-een kapwoning met riant bijgebouw en tuin op zonzijde gelegen in de goede locatie Oss-Zuid Wat een fijne plek om te wonen! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met royale tuin op het zuidwesten en multifunctioneel bijgebouw verdient een nadere kennismaking. De gezinswoning is met zorg onderhouden en beschikt over een luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een separate waskamer en een compleet bijgebouw met eigen voorzieningen. Het wooncomfort is direct voelbaar zodra je binnenstapt. Hier tref je een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De leefkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de moderne badkamer alles biedt voor dagelijks comfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over goede isolatie, kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2023. Het geheel ademt rust, ruimte en kwaliteit. De ligging is perfect voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de buurt, en voor een wandeling of fietstocht stap je zo het Hazenakkerpark of de bossen in. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor drie auto’s. + De entree is voorzien van een authentieke uitstraling en heeft toegang tot de meterkast (12 groepen) en de trapopgang. + De begane grond is verder afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming, spotverlichting en een lichtkoepel. + De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de overkapping. + Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en de Remeha HR-combiketel (2023). + De luxe woonkeuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand is uitgerust met een 6-pitsfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser (2023) en bar om gezellig aan te zitten. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers met dakkapel en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog een derde ruime slaapkamer met dakraam. + De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met kunstgras, een vijver, een tweede vlonderterras en een riante overkapping met buitenkeuken. Hier ervaar je veel privacy en kun je op en top genieten van het buitenleven. + Het vrijstaande bijgebouw (2018) is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een keukenblok en een eigen badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Ideaal in te richten als gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden + Energielabel A + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over HR++ glas. + De woning beschikt over een jonge Remeha HR-combiketel uit 2023. + De zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming. + Een mooie extra is het bijgebouw uit 2018 met eigen voorzieningen te gebruiken voor diverse doeleinden. Aanvaarding In nader overleg.