Zustershof 335342 JX OssKortfoort

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR, dat is deze ruime eengezinswoning aan de Zustershof. De woning werd gebouwd in 2019, is uitstekend geïsoleerd en met zorg bewoond. Door de ligging aan een autovrije groenzone, is het hier heerlijk rustig wonen. Prettig is de parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning met een carport/parkeerplaats op eigen terrein én openbare parkeerplaatsen. De woning staat in de geliefde, jonge woonomgeving: 'park Zwanenberg'. Het grootste gedeelte van het voormalig ziekenhuisterrein is omgetoverd tot een parkachtige omgeving met woningen. Nummer 33 ligt aan een brede groenstrook, achter de voormalige kapel (waar thans de oogkliniek is gevestigd). Het leuke hiervan is dat je én rustig woont én zicht hebt op een gebouw met historie. Het centrum van de stad en het NS station bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand en en met de auto rijd je met ongeveer 5 minuten op de snelweg richting Den Bosch of Arnhem/Nijmegen. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + tussenwoning met berging en carport + woonkamer met moderne open keuken + totaal 4 slaapkamers + energiezuinige woning, mede dankzij de uitstekende isolatie en de 4 zonnepanelen. + huidig voorschot gas en elektra € 70,- per maand + Woningborg-certificaat (Woningborg Garantie- en waarborgregeling) aanwezig + gunstige ligging aan autovrij gedeelte, tegenover de voormalige kapel van het ziekenhuis + achter de woning is een binnenterrein met openbare parkeerplaatsen. De bijdrage aan het onderhoud van binnenterrein bedraagt € 10,- per maand. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte met tussengelegen keuken en voorzien van een moderne laminaatvloer. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi zicht op de groenstrook en de kapel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kastruimte. Via openslaande deuren is vanuit dit gedeelte de achtertuin te bereiken. Ook mooi: het trappenhuis is rondom voorzien van glas en een industriële deur is aanwezig. Dit komt de uitstraling van het leefgedeelte op de begane grond ten goede. De keuken bevindt zich tussen het eet- en zitgedeelte en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Door het extra brede aanrechtblad heb je én extra afzetruimte én de mogelijkheid om dit gedeelte als 'eetbar' te gebruiken. Fijn toch? EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafel en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale zolderkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. De hoge nok, zo'n 4 meter, zorgt voor een ruimtelijk effect én biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een bergzolder. Tot slot vind je op deze verdieping nog de was- stookruimte met de Intergas Xtreme 36 combiketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Ook hangt hier de omvormer van de 4 zonnepanelen. ACHTERTUIN, BERGING, CARPORT De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. In de tuin is een onderhoudsvriendelijke berging geplaatst ten behoeve van de fietsen en het tuingereedschap. Achterin de tuin is de carport/eigen parkeerplaats aanwezig. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!